关于举办“农业银行杯”深圳首届
房地产经纪公司辩论大赛的通知
各房地产经纪公司：
随着深圳三级市场的发展，“规范中介行业，提升经纪公司、经纪人综合素质，提高诚信的品牌效应”的呼声越来越高，也是长久以来每家经纪公司日益关注的问题。为更好的推动深圳三级市场的规范化工作，促进市场更加健康快速地发展，使经纪机构、经纪人加深对市场规范化的认识，深圳市房地产业协会、搜房网将举办全市范围内的经纪人辩论赛，经纪人现身说法，通过辩论这种生动活泼的形式，提高自身素质，理解行业规范。现将有关事项通知如下：
一、目的意义
1、进一步提高经纪人综合素质，树立正确的世界观、人生观、价值观；
2、进一步提高行业规范意识，“真理越辩越明”，通过有理有据的辩驳，明晰残存���人们思想中的一些错误观点和认识，增强交易规范意识；
3、进一步提高经纪公司品牌影响力；
4、展示经纪人朝气蓬勃、思源思进、开拓进取的精神风貌。
二、组织机构
1、主办单位：深圳市房地产业协会 搜房二手房网 农业银行深圳市分行
2、协办单位：南方都市报 深圳电视台《二手楼市》
3、评委会成员（12人）：张文华（深圳市房地产业协会秘书长）
韦志军（搜房二手房集团副总经理兼第一大区总经理）
农业银行深圳市分行领导
王锋（深圳市房地产研究中心副主任）
（以上四位评委同时为海选评委）
进入初赛的8支代表队所属经纪公司总经理（8人待定）
4、组委会秘书长：深圳市房地产业协会秘书长 张文华
副秘书长：搜房二手房集团副总经理兼第一大区总经理 韦志军
5、组委会成员：深圳市房地产业协会信息培训部 叶安利
搜房二手房集团深圳公司常务副总经理 陈鹤
搜房二手房集团深圳公司主编 杨丽娜
中国农业银行深圳市分行个贷管理部经理 何峻宇
6、组委会联络部：搜房二手房集团深圳公司主编 杨丽娜
深圳市房地产业协会信息培训部 叶安利
7、报名：搜房二手房 杨丽娜 电话：83437428 传真：83437882
深圳房协 陆淬 叶安利 电话：83788967—810 传真：83787912
三、比赛地点
海选和初赛地点：深圳农行大厦3楼会议室（深南东路5008号）
半决赛、决赛地点：五洲宾馆
四、参赛队伍
符合报名条件的均可报名参加，须经过两轮海选，通过后进入辩论赛初赛，最终产生8支参赛队伍进入初赛。（海选规则另附）
五、参赛队伍资格要求：
（一）参赛队伍须同时满足以下条件：
1. 必须是深圳市房地产业协会会员单位或搜房二手房网合作单位；
2. 必须具备《深圳市房地产经纪机构备案证书》；
3. 参赛队伍无重大违规行为；参赛人员必须持有《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》，信用良好，无不良行为记录；
（二）参赛队伍组队要求
1、各参赛队由队员四名、领队一名组成，上场队员中至少有一名女选手；
2、每场比赛的出场队员辩序可以变动，但必须在比赛前一���告知组委会；
3、各队应统一服装，着装整齐，配带工牌，比赛时队员应穿本队队服上场；
4、比赛期间各领队和教练负责与主办单位的工作联系及本队的一切事务性工作；
5、参赛单位可自行组织啦啦队。
六、赛制
比赛采取单淘汰制，共八场，分海选、初赛、半决赛和决赛。初赛的八支参赛队伍根据抽签决定辩题和对手，举行四对四团体辩论初赛。四支获胜队进入半决赛。半决赛获胜者进入决赛。搜房网进行网上全程直播，决赛可邀请深圳电视台进行电视直播。
七、比赛时间
海选：2007年7月21日；
初赛：2007年7月28日；
半决赛与决赛：2007年8月4日；
初赛赛程待海选结束后另附，请随时关注深圳房地产业协会网站（http://www.srea.gov.cn/）或搜房二手房网上的赛程动态（http://secondhouse.sz.soufun.com/）
八、评判
1、每场比赛由10位评委组成评委会（每场比赛12名评委会成员中有两名回避）；
2、海选评委由4位评委组成；
3、每场比赛结束后由评委会代表作评判发言；
4、每场比赛的胜负由评委会决定。
九、奖项设置
个人奖：
1、优秀辩手奖：四名，由入围半决赛的四支队中每队个人累积分最高者获得；
2、最佳辩手奖：一名，由参加决赛的辩手中个人累积分最高者获得。
团体奖：
1、辩论赛冠军奖（1名）：由比赛的最终胜利者获得；
2、辩论赛亚军奖（1名）：由比赛第二名获得；
3、优秀团队奖（2名）：由评委会裁定；
4、精神风貌奖（2名）：由评委会裁定；
5、最佳着装奖（1名）：由评委会裁定；
6、文明团队奖（1名）：由评委会裁定���
十、辩论赛题目（此题目为正式辩题，海选论题自备）
决赛辩题：正方：行业发展更需要人才
反方：行业发展更需要钱财
半决赛辩题：1、正方：占领市场，合作更重要
反方：占领市场，竞争更重要
2、正方：职业经理人，品牌更重要
反方：职业经理人，知识更重要
初赛辩题：1、正方：经纪人更需要个人品牌
反方：经纪人更需要公司品牌
2、正方：经纪人需要高学历
反方；经纪人更需要实践经验
3、正方：经纪人工作适合成为终身事业
反方：经纪人工作不适合成为终身事业
4、正方：经纪人需要遵循固有的市场规则
反方：经纪人更需要创新
十一、比赛规程
（一）、要求采用普通话表述。
（二）海选规则
1．海选规则：
a) 凡符合报名条件的团队均可报名参加海选；
b) 报名截止日期为2007年7月15日，截止日期后报名者不再具备参赛资格；
c) 报名团队应于21日下午2点准时到达比赛场地，统一进场，迟到团队将取消其比赛资格；
d) 参赛方自由准备题目，进行团队演讲；
e) 每个团队10分钟的演讲时间，每超时10秒钟扣5分；
f) 题目健康向上，体现团队精神，通过演讲表明其核心观点。
2．进级规则：
a) 4位评委现场亮牌，分为过关、待定、淘汰；
b) 过关团队直接进入辩论赛的初赛，淘汰团队直接出局；
c) 直接进级的名额仅限5个，另外3个经评委会从待定团队选取；
d) 待定团队由评委会商议，现场裁定；
e) 海选最终结果产生8组团队进入初赛；
f) 8组进级团队抽签决定对垒队伍及比赛顺序。
（三）、辩论赛程序（由主持人执行）
1、主持人开场，介绍对垒队伍、评委团、比赛规程，并宣布比赛开始；
2、正方一辩先发言，接着由反方一辩发言。然后是正反两方的二辩和三辩轮流发言，发言时间各为三分钟；
当每位辩论队员发言时间剩下最后一分钟时，将有铃声提示发言时间将用尽，辩手必须尽快停止发言。超时扣分；
3、自由辩论，每队各有六分钟；
��4、观众提问，正反两方各回答一个问题；
5、反方第四辩总结陈词，正方四辩总结陈词。发言时间各为四分钟。当每位辩论队员发言时间剩下最后一分钟时，将有铃声提示发言时间将用尽，辩手必须尽快停止发言。超时扣分；
6、主持人邀请该场评委会代表对该场辩论赛双方的表现进行分析和总结；
7、主持人宣布评委会的评判结果；
8、领导为在决赛、半决赛及初赛中获奖的队伍和个人颁奖；
9、辩论赛结束。
（四）、自由辩论规则
1、在自由辩论时间里，每一位辩手的发言次序、次数和时间都不受限制，但是，整队的发言时间不得超过六分钟。辩手应充分利用这段时间，加强自己的论点，反驳对方的言论，如留于空泛的谩骂，则会影响该队的分数；
2、自由辩论开始后，正方的任何一位队员先起立发言。在其发言结束后，反方的任何一位队员须马上回应，双方依次轮流发言，直到双方时间用完为止；
3、两位计时员将分别为两队计时，当一方队员发言完毕，另一方的计时立即开始，所以辩手应尽量争取时间，不要浪费；
4、当一队的发言只剩下一分钟时，计时员将按铃提示，第二声铃响表示总发言时间已到，必须结束发言，超时扣分；
5、如果一队的发言时间已经用尽，另一队还有剩余时间，则另一队可以放弃发言，也可以继续发言，直到时间用完为止。
（五）、观众提��及辩手回答规则
1、自由辩论后由现场观众向正方或反方提问。所提问题不得与本场辩题无关；一次提问不得包含两个以上问题；不得对常识性问题进行提问；不得在提问前自行进行论述；提问时间不得超过30秒；
2、提问是否有效需由评委会现场裁定；
3、裁定有效的问题由相关辩手进行回答；
回答时间不得超过1分钟。超时扣分。每队总共回答两个有效问题。
（六）、评判规则
1、每场比赛由10位评委组成评委会；
��� 2、评分办法，评分包括团体分和个人分两部分；
（1）团体分项目：满分100分，其中审题20分、论证15分、辩驳25分、配合15分、辩风15分、回答观众提问10分。
（2）个人分项目：满分100分，其中论40分、辩60分
（3）扣分：凡审题、论证、辩驳、配合、辩风、回答观众提问项目中，不符合评判要求以及超过规定时间等违反规则的，均应酌情扣分。
由于参赛队自身原因造成的突发事件影响比赛的，扣除责任方10-20分。
（七）、评分标准依据
1、团体部分：
（1）审题对所持立场从逻辑、理论、事实等多层次、多角度理解，论据充足，推理关系明晰，对本方的难点有好的处理方法；
（2）论证论证有说服力，论据充分，推理过程合乎逻辑，事实引用得当；
（3）辩驳提问抓住对方的要害，问题简单明了。在规定时间里没有提出问题或提问不清的，评委会应酌情扣分。
2、个人部分：
（1）语言逻辑清晰，审题明确，论证有理有据；
（2）辩驳有力，辩风正；
（3）思维敏捷，应对迅速。
请各会员单位踊跃参加。
深圳市房地产业协会
二○○七年六月二十七日