深圳市房地产经纪行业协会第一届第一次会员大��会议纪要

深房经协字〔2008〕01号

深圳市房地产经纪行业协会第一届

第一次会员大会会议纪要

2008年1月16日, 深圳市房地产经纪行业协会成立大会暨第一届第一次会员大会在五洲宾馆胜利召开。出席会议的有来自全市94家会员单位（应到118家），符合章程规定的出席人数。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会赵鑫明副秘书长、香港地产代理监管局张嘉贤经理、香港地产行政师学会何照基会长、香港专业地产顾问商会汪敦敬会长、香港地产代理商总会温锡滔副主席、深圳市民间组织管理局葛明局长、高金德处长、深圳市国土资源和房产管理局李东副处长出席了会议。

大会根据议程，审议通过了深圳市房地产经纪行业协会筹备领导小组副组长于培亭同志作的《深圳市房地产经纪行业协会筹备工作报告》；

审议通过了陶美泉女士提请的深圳市房地产经纪行业协会118家创会会员名单：

深圳市房地产经纪行业协会创会会员名单

（以下排名不分先后）

序号	企业名称	序号	企业名称
1	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司	19	和巽房地产经纪(深圳)有限公司
2	泛城房地产顾问（深圳）有限公司	20	华南中港地产顾问(深圳)有限公司
3	港置地产代理（深圳）有限公司	21	满堂红（深圳）置业有限公司
4	美联物业代理(深圳)有限公司	22	深圳市海王房地产经纪有限公司
5	深圳嘉华置业房地产顾问有限公司	23	深圳市海峡实业有限公司
6	深圳建华地产顾问有限公司	24	深圳市汉龙房地产经纪有限公司
7	深圳麦格理平安置业顾问有限公司	25	深圳市黑马房地产顾问有限公司
8	深圳世联地产顾问股份有限公司	26	深圳市宏运丰房地产顾问有限公司
9	深圳市爱地时代地产顾问有限公司	27	深圳市华联置业顾问有限公司
10	深圳市安佳置业顾问有限公司	28	深圳市华庭房地产经纪有限公司
11	深圳市百年创道房地产投资顾问有限公司	29	深圳市华振地产顾问有限公司
12	深圳市宝房房地产代理有限公司	30	深圳市皇鼎实业有限公司
13	深圳市超美房地产经纪有限公司	31	深圳市汇丰房地产��易有限公司
14	深圳市超贤行房地产经纪有限公司	32	深圳市汇基房地产经纪有限公司
15	深圳市成宏房地产经纪有限公司	33	深圳市家家发房屋理财中心有限公司
16	深圳市城市��略地产顾问有限公司	34	深圳市嘉宝田置业顾问有限公司
17	深圳市春鹏房地产经纪有限公司	35	深圳市建诚信土地房地产评估咨询有限公司
18	深圳市达麟房地产经纪有限公司	36	深圳市金地置业顾问有限公司
37	深圳市德思勤置业��限公司	59	深圳市金盾金世纪房地产经纪代理有限公司
38	深圳市鼎泰投资咨询有限公司	60	深圳市金方圆房地产交易评估有限公司
39	深圳市泛珠江房地产投资顾问有限公司	61	深圳市金港房地产顾问有限公司
40	深圳市广天地房地产交易评估有限公司	62	深圳市景河田实业有限公司
41	深圳市国浩土地房地产评估经纪有限公司	63	深圳市科海置业有限公司
42	深圳市国联物业代理有限公司	64	深圳市联昌房地产交易评估有限公司
43	深圳��海方实业有限公司	65	深圳市联冠地产顾问有限公司
44	深圳市刘绍钧房地产评估咨询有限公司	66	深圳市泰阳房地产经纪有限公司
45	深圳市龙城房地产经纪有限公司	67	深圳市唐都房地产经纪有限公司
46	深圳市龙房地置业顾问有限公司	68	深圳市涛益地产顾问有限公司
47	深圳市美格行房地产顾问有限公司	69	深圳市特力房地产交易有限公司
48	深圳市美庭房地产经纪有限公司	70	深圳市天骜投资策划有限公司
49	深圳市明阳基业房地产顾问有限公司	71	深圳市天行易居房地产经纪有限公司
50	深圳市前海置业经纪有限公司	72	深圳市天友地产顾问有限公司
51	深圳市全策行地产顾问有限公司	73	深圳市通泰房地产经纪评估有限公司
52	深圳市仁雅房地产经纪有限公司	74	深圳市同致信地产经纪有限公司
53	深圳市儒骏达房地产经纪有限公司	75	深圳市同致行物业顾问有限公司
54	深圳市深房联房地产经纪有限公司	76	深圳市同致业房地产顾问有限公司
55	深圳市胜三一房地产经纪有限公司	77	深圳市万科物业服务有限公司
56	深圳市盛大房地产��纪有限公司	78	深圳市伟联物业顾问有限公司
57	深圳市世方商业地产顾问有限公司	79	深圳市文集土地与房地产评估经纪有限公司
58	深圳市世华房地产投资顾问有限公司	80	深圳市物业通房地产经纪有限公司
81	深圳市世纪兰德置业顾问有限公司	100	深圳市创辉租售房地产顾问有限公司
82	深圳市世联行房地产经纪有限公司	101	深圳市新峰地产顾问有限公司
83	深圳市世鹏房地产土地评估有限公司	102	深圳市新宏厦房地产营销策划有限公司
84	深圳市世鑫房地��经纪有限公司	103	深圳市信保房地产经纪有限公司
85	深圳市世洲房地产经纪有限公司	104	深圳市信诺房地产经纪有限公司
86	深圳市顺驰不动产网络有限公司	105	深圳市星联地产顾问有限公司
87	深圳市四正物业顾问有限公司	106	深圳市星雅舍物业咨询有限公司
88	深圳市星彦地产顾问有限公司	107	深圳市中城置地投资顾问有限公司
89	深圳市雅玛房地产经纪有限公司	108	深圳市中发房地产经纪有限公司
90	深圳市亚卓房地产经纪有限公司	109	深圳市中港联房地产经纪有限公司
91	深圳市阳光置业房地产投资顾问有限公司	110	深圳市中联房地产企业发展有限公司
92	深圳市亿文达房地产经纪有限公司	111	深圳市众厦实业��展有限公司
93	深圳市英联国际不动产有限公司	112	深圳市筑网地产顾问有限公司
94	深圳市永伯乐房地产评估顾问有限公司	113	深圳市尊地地产咨询有限公司
95	深圳市玉丰房地产经纪评估有限公司	114	深圳置业行房地产经纪有限公司
96	深圳市元泰房地产经纪有限公司	115	中原地产代理（深圳）有限公司
97	深圳市招商置业顾问有限公司	116	深圳市房地产研究中心
98	深圳市置禾房地产经纪有限公司	117	深圳市华仁房地产经纪有限公司
99	深圳市置佳房地产经纪有限公��	118	深圳市香江地产经纪有限公司

会议审议并表决通过了《深圳市房地产经纪行业协会章程》。

会议表决通过了会费收费标准。

王波副会长主持了第一届理事会及监事选举。经无记名等额选举，产生了第一届理事会理事、副会长、常务副会长、会长以及监事。

(一) 于培亭同志当选深圳市房地产经纪行业协会会长。

(二)陶美泉同志当选深圳市房地产经纪行业协会常务副会长。

(三)王波等12名同志(按姓氏笔划为序)当选为深圳市房地产经纪行业协会副会长:

序号	姓名	单位及职务
1	王波	深圳市同致行物业顾问有限公司总裁
2	王锋	深圳市房地产研究中心副主任
3	王书权	美联物业代理（深圳）有限公司总经理
4	王家国	深圳市城市策略地产顾问有限公司董事总经理
5	孙　文	深圳市招商置业顾问有限公司总经理
6	张伟	中原地产代理（深圳）有限公司总经理助理
7	张文华	原深圳市房地产业协会秘书长
8	张艾艾	深圳世联地产顾问股份有限公司副总经理
9	杜欣	深圳市中联房地产企业发展有限公司总经理
10	罗进良	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司董事
11	梁文华	深圳市世华房地产投资顾问有限公司董事总经理
12	路莹	深圳市星彦地产顾问有限公司董事总经理

(四)刁新文等33名同志(按姓氏笔划为序)当选为深圳市房地产经纪行业协会理事:

序号	姓名	单位及职务
1	刁新文	深圳市百年创道房地产投资顾问有限公司副总经理
2	于培亭	原深圳市国土资源和房产管理局退休副局级干部
3	王波	深圳市同致行物业顾问有限公司总裁
4	王锋	深圳市房地产研究中心副主任
5	王书权	美联物业代理（深圳）有限公司总经理
6	王家国	深圳市城市策略地产顾问有限公司董事总经理
7	叶　民	深圳麦格理平安置业顾问有限公司总经理
8	刘建初	深圳市超美房地产经纪有限公司总经理
9	孙　文	深圳市招商置业顾问有限公司总经理
10	闫勇	深圳市万科物业服务有限公司经理
11	何国辉	满堂红（深圳）置业有限公司总经理
12	张伟	中原地产代理（深圳）有限公司总经理助理
13	张文华	原深圳市房地产业协会秘书长
14	张艾艾	深圳世联地产顾问股份有限公司副总经理
15	李辉	深圳市新宏厦房地产营销策划有限公司董事长
16	杜欣	深圳市中联房地产企业发展有限公司总经理
17	杨丽芳	深圳市永伯乐房地产顾问有限公司总经理
18	陈鹏	港置地产代理（深圳）有限公司总经理
19	林凤辉	深圳市创辉租售房地产顾问有限公司总经理
20	罗志锋	深圳市金港房地产顾问有限公司总经理
21	罗进良	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司董事
22	罗烈通	深圳市通泰房地产经纪评估有限公司董事长
23	姜树荣	深圳置业行房地产经纪有限公司董事长
24	郭建波	深圳市英联国际不动产有限公司董事长
25	陶　忠	深圳市德思勤置业有限公司总经理
26	陶美泉	原深圳市房地产业协会常务副会长
27	梁文华	深圳市世华房地产投资顾问有限公司董事总经理
28	黄志	深圳市安佳置业顾问有限公司董事长
29	蓝伟光	深圳市海王房地产经纪有限公司总经理
30	路莹	深圳市星彦地产顾问有限公司董事总经理
31	端然	深圳市新峰地产顾问有限公司总经理
32	戴宏权	深圳市成宏房地产经纪有限公司总经理
33	鞠永平	深圳市尊地地产咨询有限公司董事长

(五) 邹小珍同志当选深圳市房地产经纪行业协会监事。

王波副会长通报了深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会第一次会议情况：

(一) 根据于培亭会长提名,深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会聘请七位高级顾问:中国房地产估价师与房地产经纪人学会柴强副会长兼秘��长、香港地产代理监管局陈佩珊行政总裁、香港地产代理商总会张天送主席、香港地产行政师学会何照基会长、香港专业地产顾问商会汪敦敬会长、澳门地产商会钟送玑永远名誉会长、深圳市房地产业协会许权会长。

(二) 根据于培亭会长的提名，会议审议并举手通过了聘请张文华同志为深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会副会长兼秘书处秘书长，陈松华同志为深圳市房地产经纪行业协会秘书处副秘书长兼综合事务部部长的决议。

张文华秘书��向大会报告了协会秘书处2008年度工作计划要点。深圳市房地产经纪行业协会的成立，对实现我市房地产经纪行业“自我管理、自我服务、自我教育、自我监督”具有重大意义。在第一届理事会的领导下，协会秘书处将充分发挥协会“代表、服务、沟通、协调、自律”的职能，牢固树立科学发展观，强化协会行业代表的地位，全心全意为会员服务，促进政府、企业及公众之间的沟通与互动，协调行业内部发展步伐，推动我市房地产经纪行业的自律与规范。将充分行使行业代表的职能、积极履行服务会员的职能、全力落实协会沟通的职能、灵活运用行业协调职能、全面加强协会自律职能、加强秘书处和协会自身建设。认真完成政府相关主管部门委托的工作。

于培亭会长代表第一届理事会发表热情洋溢的讲话：深圳市房地产经纪行业协会将以“服务企业、服务政府、服务大众”为宗旨，代表会员意愿，向会员提供服务，维护会员的合法权益，协调会员之间关系，沟通会员与政府、社会的联系，传达政府政策意图，规范执业行为，弘扬职业道德，倡导公平竞争，促进深圳市房地产经纪行业的创新、交流与合作，推动深圳市房地产经纪行业进步。并向市民间组织管理局的悉心指导与耐心帮助，和广大房地产经纪机构的热心支持表示衷心的感谢。

深圳市民间组织管理局葛明局长发表热情讲话：为推动深圳的房地产发展，为人民提供优质的服务，产业行业发展需要不断做强做大，做得更规范，方能符合社会发展的需要。因此，在房地产协会当中，经过多方酝酿，单列出来，成立一个房地产经纪行业协会，是非常有必要的，将有助于深圳的房地产经纪行业不断的朝着健康方向发展。协会成立了，第一届的理事会也产生了，我从民间组织管理局的角度给大家提几点希望。第一：希望新产生的一届理事会在于会长的组织领导下，能够严格按照章程来规范运作，真正发挥行业组织的作用。第二：希望行业协会的秘书处能够把落实理事会的决议，为广大的会员企业提供服务，真正的为会员企业办好事、办实事，做好桥梁纽带的作用。第三：希望协会作为在房地产协会派生出来的一个新的具有独立法人的协会，能够一如继往，与房地产协会加强合作，优势互补，共同推动这个产业的发展。同时也希望多与其他一些先进的协会进行交流学习，提升协会的功能作用。第四：希望协会成立之后，在国家衡观调控的形势下，应该勇敢承担起社会责任，告诉全社会、告诉老百姓，我们一定会依法、守法的经营。相信协会成立之后也会把加强行业自律、提高服诚信服务、提高服务质量作为首要任务，让全社会都认知和认可我们这个行业，不断提高它在全社会的社会地位和影响力度。最后，希望新设立的行业协会，要把提供服务、反应诉求，规范行为作为协会的宗旨，始终把为会员服务作为立足点和出发点，要善于把行业内，会员一些问题通过协会向政府或政府的相关部门进行反映，要充分地发挥这种桥梁纽带作用，向政府提更多的合理化建议来解决行业��在的问题。再就是规范行为，一定要制订出行规行约、行业的标准、规范，共同把这个市场培育起来，做得更好。

香港地产行政师学会何照基会长代表新聘的第一届高级顾问发言，他首先感谢于培亭会长和新一届领导成员对他的信任和支持，同时，他就香港地产的发展进行了介绍，希望双方建立起市场主导、政府协调、行业协会组织、企业为主体的合作协调与交易互利机制，通过资本、技术、人才的合理流动和优化组合，为企业间的合作牵线搭桥，实现共赢的局面。

李东副处长代表深圳市国土资源和房产管理局对深圳市房地产经纪行业协会的成立表示热烈祝贺，他表示充分运用行政管理与行业自律并行的模式，是今后规范我市房地产经纪行业的关键。深圳市房地产经纪行业协会的成立使我们看到了房地产经纪行业走向规范与成熟的契机。作为业务主管部门，市国土房产局将全力支持协会的工作。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会赵鑫明副秘书长在讲话中阐述了房地产经纪行业是促进房地产市场繁荣不可或缺的重要组成部分，它对实现房地产资源优化配置，维护房地产交易秩序，降低房地产交易成本，调节商品房流通环节起着不可忽视的作用。但是，自身的不规范一直制约着房地产经纪行业的发展步伐，特别是随着近一年来国家对房地产宏观调控的加强，深圳房地产经纪行业的隐患逐渐暴露出来，其波动甚至影响到了社会的稳定与和谐。他希望新成立的深圳房地产经纪行业协会沿着“民间化运作，企业化管理，职业化队伍，国际化标准”方向前进，在代表会员利益，背靠企业，面向政府，反映行业诉求，规范企业行为等方面做出新的贡献，与政府建立起指导与被指导，监督与被监督的新型关系。

与会的领导及嘉宾深情寄语:希望在新一届领导班子的带领下，深圳市房地产经纪行业协会能代表行业利益，真心、诚心、全心全意地为行业服务，成为房地产经纪行业企业之家，成为独立、规范、自律的行业协会，充分发挥政府与企业、社会、业主之间的桥梁和纽带作用，为深圳建设成和谐、效益城市作出更大、更新的贡献。

深圳市房地产经纪行业协会

二〇��八年一月十七日