【深房中协·知识问答】走进一家中介门店，先看哪几样东西？

首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市房地产市场监管办法》第七十六条规定，经纪机构未在营业场所公示有关材料的，按未公示材料每项处以1万元罚款——公示是法定动作。公示牌是门店的「诚信橱窗」——会不会看，直接决定你选店的质量。

常见问题

Q｜进店第一眼，应该看什么？

A｜找公示区。正规门店会在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证书、经纪人员姓名及执业登记信息、服务合同示范文本、服务项目内容标准和流程、收费项目计费依据和标准、信用档案查询方式、投诉方式等内容；依据《深圳市房地产市场监管办法》第七十六条，未公示有关材料的按项罚款。转一圈找不到公示区的门店，先打个问号。

Q｜公示牌上最该核对的是哪两项？

A｜营业执照与备案证书。营业执照确认「这是合法注册的主体」，备案证书确认「这家机构被纳入行业监管」（依据《深圳市房地产市场监管办法》第二十八条，经纪机构应当自取得营业执照后30日内办理备案）。两证齐全且名称一致，是继续谈下去的基本前提；只有执照没有备案的门店，其经营游离于监管视野之外，风险需自行掂量。