凝聚行业智慧，共商发展大计
——2012年深圳市房地产经纪行业高峰论坛成功举行
6月28日，由深圳市房地产经纪行业协会主办、深圳房地产网协办,以“新形势下房地产经纪行业面临的机遇与挑战”为主题的2012年深圳市房地产经纪行业高峰论坛，在惠州国际度假酒店钻石厅隆重举行。
深圳市规划和国土资源委员会房地产业处副处长程澜，深圳市房地产经纪行业协会会长于培亭、常务副会长张文华，深圳市不动产估价协会会长、深圳市房地产经纪行业协会高级顾问陶美泉，台湾不动产经纪人协会荣誉理事长李同荣，香港中原地产创始人施永青，北京链家地产董事长左晖，深圳市世华房地产投资顾问有限公司董事长梁文华，以及深圳市各房地产经纪机构总经理高层管理人员和媒体代表，共100余人出席了论坛。
现场，深圳市房地产经纪行业协会于培亭会长率先致辞，对各位来宾表示欢迎。他表示，深圳市房地产经纪行业经过20多年的发展，已成为一个拥有数百家经纪机构、数万余名从业人员的行业，在良好机制的引导下，正在走入规范健康的大道。作为行业监督者、引导者和服务者，深圳市房地产经纪行业协会在倍受鼓舞的同时，将继续坚持“维权、服务、协调、自律”的宗旨，在市规划国土委的指导及各经纪机构的支持下大力开展各项工作，不断提高行业规范水平、改善行业整体形象，使协会及行业在社会获得更广泛的认可。
随后，深圳市规划���国土资源委员会房地产业处副处长程澜发表了讲话,她在讲话中指出，虽然行业在近两年遇到了暂时的困难，但可喜的是，从业机构和从业人员没有遇难而退，而是展开了理性的思考，积极探讨、摸索行业困境突围的长远策略，这表明深圳房地产经纪行业正在走向成熟，已经能够经受风霜雨雪的考验。同时，她也表示，深圳规划和国土资源委员会将充分发挥行业主管部门的职能，一如既往地指导和支持协会工作的开展，为行业的发展创造条件、给予帮助。
随后进入专家演讲环节，来自北京、台湾、香港、深圳的专家为大会做了主题演讲，并与参会代表就行业热点问题进行了深入交流。
北京链家地产董事长左晖发表了题为“真实房源活动经验分享及建议（北京为例）”的演讲。他指出，目前房地产经纪人和客户是互不信任关系，要改变这种关系，不能要求客户先改变，而需要经纪人自己率先改变，改变的重要切入点就是发布真实房源，因为真实房源是社会公众的共同诉求，也是行业赢得消费者信任的必要条件。尤其在行业尚处于制度完善的边缘时，真实房源能简化经纪人的工作，让经纪人更加轻松、更加坦荡一些，做起事更加心无旁骛。同时他也指出，推行真实房源需要一套机制的支持，需要在许多方面作协调，并就链家在真实房源活动的配套措施方面做了细致的分享。
台湾不动产��纪人协会荣誉理事长李同荣发表了题为“房地产经纪行业现状及监管方向(以台湾为例)”的演讲。他分享了台湾房地产经纪行业的现状及监管经验，强调在统一的服务费率的基础上，按经纪人服务水平的高低来收取服务费，是整个房地产经纪行业的生命线。同时，他指出，经纪行业经营要创新，经纪人专业素质要提升，提供的服务要有正义，行业才能不被打压，产业才有尊严。
香港中原地产创始人施永青发表了题为“地铺经营模式的利弊及房地产经纪行业的未来发展方向（以香港为例）”的演讲，分享了中原地产从零到大规模开店的理念转变过��。他认为，房地产经纪机构应通过规模化经营，多开店铺，尽量能多地把房源信息拿到手，才能真正有好的发展。他还指出，房地产经纪机构做好三部分的工作才能在行业立足：一是找足够多的房源，让买家有足够多的选择，二是发挥谈判能力，把买卖双方的距离拉近，让双方互相让利，三是要提供顾问服务，指导买卖双方履行各种交易流程和各自的权责。
深圳世华房地产董事长梁文华发表了题为“房地产经纪行业未来发展方向（以深圳为例）”的演讲，分享了三个方面的见解：一是行业前景方面，我国存量房处于快速增长中，未来二手房交易存在巨大的空间；二是协会服务方面，深圳的房地产经纪行业协会所创造的服务平台和管理机制，正推动深圳市房地产经纪行业走在全国的前列，并为未来实现质的飞跃奠定了良好的基础；三是经纪行业的未来发展趋势方面，未来经纪人员执业将经历“持证置业—规范操作—诚信体制完善化—信息精准化—各项制度立法—个人责任”的过程。
最后，大会为26名“2011年度深圳优秀房地产经纪人员”荣誉的获得者颁发了奖励证书，对他们为行业所做的贡献表示充分肯定。
次日，与会者还参与了由主办方组织的2012深圳“房地产网”杯拖拉机扑克比赛、高尔夫运动等联谊活动。
本届高峰论坛是在国家严格推行房地产调控政策，房地产经纪行业深陷困境的背景下举行的。活动凝聚了行业精英的智慧，会诊了行业问题，探讨了房地产经纪机构在不利环境下的运营策略，剖析了行业未来的发展方向，对于推动行业脱离困境、重塑辉煌起到了很好的作用。论坛受到了主管领导、行业专家和与会代表们的一致好评，是一次成功的行业高端交流活动。