深房经协律字〔2012〕2号
深圳市房地产经纪行业协会自律专业
委员会2012年第三次会议纪要
时间：2012年9月25日
地点：深圳市房地产经纪行业协会会议室
会议主持：梁文华
参会委员：孙文、陈松华、邹小珍、杨创慧、蓝伟光
委托参会委员：张伟（谭庆群代）、端然（孟丽萍代）
列席人员：惠金玲、龙志强
会议内容：
会议应到自律专业委员会委员共11人，实到8人，议程及表决有效。
会议主要议程及决议如下：
一、审议了《关于刘贵初事件的情况说明》，对涉事经纪机构深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、深圳市家园房地产经纪有限公司及经纪人员李鹏泽（JZ037642）、罗斌等，就其违规行为给予以下惩戒：1、对中联地产扣减诚信分9分；2、对家园地产扣减诚信分9分；3、要求中联地产加强内部管理，将下属经纪人员李鹏泽（JZ037642）、罗斌纳入行业黑名单。同时，会议还一致同意在适当时间召开以降低存量房交易风险，保障交易安全为主题的研讨会。
二、审议了《关于行业佣金收费问题的情况说明》，决定对深圳市家家顺房产交易有限公司就其宣传佣金大幅度打折的不当行为给予书面整改通知；建议通知会员单位严格按《关于规范房地产中介服务收费的通知》（深价[1999]15号）规定，依所签订委托代理合同的类别收取佣金。
三、审议了《关于蔡章强等81名经纪人员及其所属经纪机构违规的情况说明》，对违规经纪人员及其所属经纪机构分别予以惩戒（见附件1）。
四、审议了《关于2012年1-9月违规企业处罚的情况说明》，决定对未备案从事房地产经纪业务的违规机构深圳市国创房地产经纪有限公司、深圳市华磊投资有限公司、深圳广居物业服务有限公司扣减诚信分40分，直接列入行业失信名单并在诚信系统公示。
五、秘书处向委员会通报了《关于在我市推广真实房源的合作方案》。
六、探讨了存量房交易中存在的阴阳合同等问题对行业的不良影响及相应治理建议，决定由秘书处将会议意见汇总后上报相关主管部门。
七、探讨了行业黑名单子系统的应用问题，在充分肯定该子系统对行业自律的积极作用基础上，建议秘书处就系统应用制定更完备细致的规则，由协会法律顾问审核后另行报自律专业委员会审议。同时，委员会一致同意将经纪机构的中、高层管理人员纳入行业执业管理范畴。根据《深圳市房地产市场监管办法》规定，实施执业登记管理，并根据《深圳市房地产行业诚信档案管理办法》对其建立诚信档案。
附件1：关于蔡章强等81名房地产经纪人员及其所属经纪机构违规的情况说明及处罚决定
深圳市房地产经纪行业协会自律专业委员会
二○一二年九月二十五日
抄送：自律专业委员会委员、各会员单位