【深房中协·知识问答】「买房返佣金」「交喝茶费才有好房」？这些说法要当心

首段：【深房中协·知识问答】：协会《关于规范行业「返佣」行为的通知》引述《中华人民共和国反不正当竞争法》指出，经营者不得采用财物或者其他手段贿赂有关单位或个人，以谋取交易机会或者竞争优势；《关于房地产中介不得参与收取「喝茶费」等违法违规行为的提示》明确不得以任何形式参与收授喝茶费、回扣。面对「返佣」「喝茶费」式营销，消费者多留一个心眼。

常见问题

Q｜中介说「通过我买房，成交后返你一部分佣金」，能信吗？

A｜要当心。依据协会《关于规范行业「返佣」行为的通知》引述的《中华人民共和国反不正当竞争法》，经营者不得采用财物或者其他手段贿赂有关单位或个人，以谋取交易机会或者竞争优势——以返佣、返还提成等形式争抢客户，属被禁止的不正当竞争行为。对消费者而言更实际的考量是：愿意用「返佣」换你签约的人，服务的专业度和中立性本身就打了问号。

Q｜有人说交点「喝茶费」才能拿到好房源、好折扣，正常吗？

A｜不正常。依据协会《关于房地产中介不得参与收取「喝茶费」等违法违规行为的提示》，房地产中介机构、从业人员不得以任何形式参与收授「喝茶费」、回扣等违法违规行为，更不得参与、撮合恶意炒作、哄抬房价、垄断房源的违法活动。任何在明码标价之外的「打点费用」，都应拒绝并向协会或主管部门反映。

Q｜买房过程中有人暗示给好处能「插队」选房，该怎么处理？

A｜直接拒绝并留证。选房顺序、优惠折扣应当依据公开规则进行；「给好处才能办成事」的操作，与上述提示禁止的喝茶费、回扣性质相同。保留聊天记录等证据，向协会或主管部门反映，既保护自己，也净化市场环境。

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