深房经协秘字[2016]05号
关于房地产经纪机构2016年（2015年度） 检查及星级申报工作的预通知
各房地产经纪机构：
我市房地产经纪机构2016年（2015年度）检查及星级申报工作将于2016年3月14日正式开展，为确保各机构能顺利完成此项工作，现将前期关联准备事项预通知如下：
一、本次年检相关事项
（一）检查对象
所有 已取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》、《深圳市房地产经纪分支机构备案证书》（有效期至2016年4月30日）的房地产经纪机构及地铺。
（二）年检申报时间：
2016年3月14日至4��10日
（三）申报方式：
通过我会综合服务系统oa.srba.net.cn在线申报。
二、年检前期准备工作提示
（一）综合服务系统内机构下辖至少五名（含五名）星级人员。
机构预核查方式：通过单位密钥登录综合服务系统（http://oa.srba.net.cn），菜单栏中点击“机构管理--新经纪人员管理表”核查人员星级是否在有效期内且满足年检数量。
（二）综合服务系统内分支机构下辖至少五名（含五名）星级人员。
分支机构预核查方式：通过分支机构的账号及密码登录综合服务系统（http://oa.srba.net.cn），菜单栏中点击“分支机构管理--新分支机构人员管理”核查人员星级是否在有效期内且满足年检数量。
为避免影响机构年检，请各机构及时核查下辖经纪人员星级数量及到期情况，将要到期的及时办理星级提升，数量不够的及时申请星级。
（三）机构应查核会员有效期、密钥有效期，在2016年3月30日前到期的，为免影响年检申报，应在2016年3月14日前提前办理续期。
会费缴纳须知：
http://www.szfzx.org/article/3582
办理网上交易系统数字认证须知：
http://www.szfzx.org/article/3049
（四）为避免影响机构申报星级及诚信状况，请在综合服务系统内提前清理已不在本机构从业的人员，通过单位密钥操作“退出”。否则市场检查期间如被投诉未按时更新从业人员离入职状态者，可能被扣减相应诚信分。
（五）为便利机构，本次年检工作中将一并开展机构及地铺星级申报与评定。请各机构、地铺提前对照自身条件与《深圳市房地产经纪机构、地铺管理办法》有关星级指标是否吻合，提前做好星级评定准备。
三、注意事项
（一）根据往年惯例，年检申报中后期因在线培训人数及现场办事人数大幅增加，极有可能影响年检申报的效率降低。为避开高峰期，建议各机构提前准备，提早申报。
（二）凡同时从事房地产经纪、房地产估价等业务的中介服务机构，在申报年度检查材料前应自行从2015年度缴纳营业税及附加总额中剥离估价及其他业务所纳营业税及附加额。未按要求如实进行剥离的，视为在年度检查中弄虚作假，不予通过年度检查���
（三）分支机构独立缴纳税费的，经纪机构网上完善“营业税及附加”项目时，应计入分支机构所缴税费；
（四）各机构所报送数据必须准确、真实有效，弄虚作假者将被取消年度检查资格，并在诚信系统中公���。
四、结果公告
年度检查结果与星级评定结果将于2016年5月在深圳市房地产经纪行业协会网站（www.szfzx.org）公布。
年度检查合格的房地产经纪机构、分支机构，换领新的《深圳市房地产经纪机构备案证书》、《深圳市房地产经纪分支机构备案证书》及相应星级��识。
请各房地产经纪机构提前做好年度检查各项准备工作，保证年度检查工作的顺利进行。
特此通知。
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深圳市房地产经纪行业协会秘书处
��〇一六年二月二十六日