深房中协秘字〔2017〕17号
关于严守法规，拒绝代理违规改建项目的
郑重提示
各房地产中介机构、从业人员：
近期行政主管部门在市场检查中发现，个别投资公司或个人未经行政部门批准擅自改变房地产土地用途并委托中介机构���理销售。其行为本身已涉嫌违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，涉嫌侵害消费者合法利益，更严重扰乱我市房地产市场正常秩序。
针对此类情况，我会特此郑重提示：房地产中介方在接受委托时，除须核验房源信息的真实、准确，以及委托方是否具备财产处分权外，同时也应主动核实该不动产用途与委托方提供的不动产权利证书所载土地用途是否一致。对擅自违规改建的，房地产中介方应拒绝代理。
房地产中介行业以专业、诚信服务为存身立业之本。各房地产中介机构及从业人员应严格遵守法律法规，自觉抵制违法违规行为，切勿参与、协助委托方的虚假宣传，否则将受到行政主管部门严肃处罚。
特此提示。
深圳市房地产中介协会秘书处
二〇一七年三月二十三日