维权Talk丨事前加强对客户征信调查，规避自身风险
【各房地产经纪机构应引以为戒，加强对客户的征信调查】
在近期的协会间工作交流中，厦门市房地产中介行业协会分享了一份司法建议书，我会认为其对本市房地产经纪行业的健康有序发展同样具有参考借鉴价值，现将建议书原文及事件经过（来源：厦门市思明区法院微信公众号）��发如下，建议各经纪机构引以为戒，事前加强对客户的征信调查、加强行业自律、规范中介服务行为。转发如下：
【会员还可通过以下途径查询客户是否在“风险警示客户名单”内，规避交易风险】
各会员除了可以在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）等平台对客户的失信情况进行调查，查询客户是否涉诉、是否属于失信被执行人，还可以通过登录深圳市房地产中介协会“风险警示客户名单”查询系统查询客户是否在风险警示客户名单内。
为促进和保障深圳市房地产中介行业合法权益，树立职业尊严，深圳市房地产中介协会根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会��信建设的指导意见》，2017年就制定了《深圳市房地产中介行业风险警示客户名单管理办法》，并同步上线了“风险警示客户名单”查询系统，会员可通过该系统核查所服务客户是否为行业内风险警示客户，方便会员在为有不诚信记录的客户提供服务时，提高风险防范意识、可事前在该系统内查询了解并提前做好风险管控，必要时可以向风险警示客户名单礼貌婉拒向其提供服务。
【如何查看“风险警示客户名单”】
1.单位会员登录深圳市房地产中介协会综合服务系统—诚信管理—风险警示客户名单后可查看；
2.个人会员登录微信公众号SRBVIP—会员交流平台—综合服务系统—风险警示客户名单，输入客户相关信息后可查询、核实该客户是否在“风险警示客户名单”内。