市规划国土委召开规范房��产市场秩序中介约谈会
2017年8月18日下午，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“市规划国土委”）召开规范房地产市场秩序中介约谈会，约谈深圳链家、中原地产等15家我市具一定代表性的房地产中介机构。本次会议由市规划国土委房地产业处李东处长主持，房地产业处及市房地产中介协会相关人员参加。
一、李东处长指出，从去年房地产专项整治工作开展以来，市房地产市场及交易行为均普遍趋于平稳理性。但伴随该项工作进入常态化，仍有少数中介��构及从业人员抱有侥幸心理，以身试“法”。此次约谈会目的在于进一步敦促、提醒各房地产中介机构提高认识，严肃态度，规范行为，严格配合房地产主管部门及行业组织要求，促进我市房地产市场平稳有序发展。
二、会议结合《住房城乡建设部关于开展房地产中介专项整治工作的通知》（建房函���2016〕111号）、《关于开展整顿规范房地产市场秩序督查工作的通知》（建办房函〔2017〕536号）要求，再次传达并强调住建部电视电话会议精神：
（一）要求各房地产中介机构提高思想认识，增强紧迫感，严格对照、整改自身存在的认识不到位、规范不主动，整改不彻底等问题。
（二）充分认识整顿规范市场秩序工作的重要性。房地产主管部门将持之以恒，突出整治重点，坚决打击各类违法违规行为，整肃房地产市场秩序。
（三）对存在的违法违规行为的企业和从业人员，要依法从严从重处理，除由房地产主管��门采取责令限期整改，处以罚款，取消网上签约资格，停业整顿等措施，还将联合价格、金融、工商、税务、公安等部门，实现失信联合惩戒机制。
三、会议强调了重点查处的10类中介违法违规行为，要求各机构积极配合，自查自纠，规范从业行为。
（一）发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者。
（二）未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房者。
（三）未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、内容及收费标准。
（四）强制提供代办服务、捆绑收费。
（五）未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同。
（六）为不符合交易条件的房屋提供中介服务。
（七）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。
（八）侵占或挪用交易资金。
（九）泄露或不当使用客户信息。
（十）中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房管部门备案。
四、会议通报了自去年10月份以来住建部公布的违规开发企业及中介机构名单。并对我市近期房地产中介被查处的几起典型案例给予公开通报批评，其中包括深圳链家、世华地产、中原地产、美联物业涉嫌代理违章改建项目；中原地产世纪村第三分公司、高发城驰分公司发布不规范房源广告；上述违规机构均已被主管部门依规处以罚款、暂停网签等严厉处分。
五、会议最后，各与会企业代表对国家自上而下整顿规范房地产市场秩序的动作表达了高度的理解与认同，并就强化我市二手房交易监管提出了不少好的具体建议，主动请求主管部门进一步明确规范要求，确立合规的服务标准，加快房地产交易行为立法。