深房中协律字〔
2017〕5号深圳市房地产中介协会自律专业委员会
2017年第三次会议会议纪要
会议时间：2017年10月25日
会议地点：深圳市福田区福强路4001号文化创意园二期大楼A2座3楼会议室
会议主持：张媛
会议记录：黄可丽
参会人员（按姓氏拼音排序）：贺倩明（林婉莹代）、黄可丽、江少杰、蒋福清、李��珍、李名胜、王洪朔、徐枫（周衍江代）、叶贵荣（叶晓荣代）、张国库、张伟、张媛、张云
会议议题：1.关于审议《深圳市房地产中介行业失信客户平台管理办法》的情况说明；2.关于通报李林欣请求我会协助其对刘某进行追佣的情况说明；3.关于通报深圳市览众房地产经纪有限公司请求我会就经纪方义务代表行业向法院进行反映的情况说明；4.关于通报近期被列入深圳市房地产中介行业黑名单的情况说明；5.关于对近期涉嫌违规的机构/人员进行处分的情况说明；6.关于通报秘书处2017年第三季度投诉的情况说明。
会议应到委员11人，实到11人，本次议程及决议有效。会议主要议程��决议如下：
一、经自律专业委员会审议，全票通过《深圳市房地产中介行业失信客户平台管理办法》的初审。
二、向自律专业委员会通报了将以会员权益保障委员会名义开展“李林欣追佣案”、“览众地产维权案”会员维权活动的相关工作。
三、通报近期被列入深圳市房地产中介行业黑名单的情况说明。
四、自律委员会审议决定对近期发现有违《深圳市房地产中介行业从业规范》等有关规定的机构及人员给予自律惩戒如下：
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被投诉机构 |
调查情况 |
违规行为 |
自律惩戒结果 |
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美联物业代理（深圳）有限公司（统一社会信用代码：91440300727151643D） 吕秀春（星级服务牌号：J026567） |
投诉人（买方）投诉美联物业代理查封房。投诉人通过美联物业进行居间服务并签订《房屋转让合同书》，合同上备注：买卖双方均清楚该物业为查封状态。投诉人后续与业主发生纠纷并诉讼至法院，但仍未能实际追回其购买查封房导致的损失。 |
《深圳市房地产中介行业从业规范》 机构不良行为清单： C类第14条：以法律、法规、规章禁止交易的房地产为对象从事经纪业务或为其提供管理服务。 个人不良行为清单： C类第4条：以法律、法规、规章禁止��易的房地产为对象从事经纪业务或为其提供管理服务。 |
将美联物业、吕秀春违规行为记入诚信系统并进行公示。 |
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王炳文（星级服务牌号：J152662） |
投诉人通过安居客查看乐有家地产业务员王炳文发布的房源信息广告，并联系王炳文核实信息，但当投诉人驱车30分钟到达后，王炳文才告知投诉人其房源与广告不一致（图片与实际不符，经投诉人投诉至安居客后下架），投诉人认为王炳文为承揽业务，进行虚假宣传欺骗客户。 |
《深圳市房地产中介行业从业规范》个人不良行为清单： C类第10条：发布虚假房产信息或发布、使用与房源不一致的房源信息编码。
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将王炳文违规行为记入诚信系统并进行公示。 |
另，对投诉人（卖方）投诉经纪人员赵志波（星级服务牌号：J040410）协调买卖双方纠纷时以投诉人未给佣金为由，存在偏袒一方的言语应予以相关自律惩戒的请求。超过半数的委员认为证据不充分，不予处分，但交由其所在机构对其进行批评教育。
五、通报了秘书处2017年第三季度投诉受理的相关情况。
深圳市房地产中介协会自律专业委员会
二○一���年十月二十七日