深房中协秘字〔2019〕84号
关于谨慎选择新房代理分销平台合作的
郑重提示
各房地产中介机构、中介人员：
伴随国家房地产宏观调控政策的持续与深入，临深片区房产交易逐步降温趋于理性。其间有个别以合作分销的方式谋利的新房代理分销平台出现不同程度的拖欠代理佣金的问题。为保障会员权益，提高行业风险意识，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）郑重提示如下：
���、新房代理分销平台虽已互联网为手段，但其实质为房产代理的总分包，属于房地产中介服务。从保障房地产市场秩序角度，建议房地产开发企业及参与分销中介机构应谨慎选择合作对象，警惕与未备案的代理分销平台合作的风险。
二、中介机构、中介人员在合作前应详细了解分销合作权责与佣金结算规则；合作期间注意妥善留存业务记录等相关书证及票据。
三、当代理分销平台出现欠佣苗头或更严重情形时，房地产中介机构及人员应及时运用报案、诉讼等法律手段，有必要的可在诉前对债务方申请财产保全，以理性且有效地方式维护自身合法权益。
无论房地产开发企业、中介方乃至第三方合作平台，对于深圳市房地产市场的稳定、规范、健康发展都有所贡献并负有义务，应自觉遵纪守法，相互尊重，为共建行业合作共赢的良性竞争格局，促进我市房地产市场健康长远发展发挥应有作用。同时，深房中协也将密切关注代理分销平台拖欠会员单位佣金问题，必要时将上报行政主管部门依法查处。
特此提示。
深圳市房地产中介协会秘书处
二〇一九年九月二十九日