开发企业购买合同封面的通知

关于开发企业购买《深圳市房地产买卖合同》预售、现售

合同封面的通知

根据深圳市国土资源和房产管理局深国房[2006]16号《关于进一步规范管理房地产买卖合同的通知》、深国房[2006]116号关于启用《<深圳市房地产买卖合同（预售）>示范文本》（2006版）的通知，自2006年1月1日起，开发企业签订的房地产预售合同及现售合同，均应通过“一手房网上销售系统”下载。即房地产项目经批准预售后，开发企业必须通过“一手房网上交易系统”下载预售合同，并打印《深圳市房地产买卖合同（预售）》；房地产项目完成初始登记后，开发企业必须通过“一手房网上交易系统”下载现售合同，并打印《深圳市房地产买卖合同（现售）》，同时，预售及现售合同必须使用深圳市房地产业协会统一��制的合同封面装订成册，再到产权登记部门办理备案手续。

3月15日新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》（2006版）即将在网上使用，为保障各房地产开发企业房地产预售、现售业务的顺利开展，请认真领会、了解新版预售合同的内容。

国房局委托我会负责合同封面的统一销售，现将购买《深圳市房地产买卖合同》预售、现售封面的具体事项通知如下：

1、售    价：预售及现售合同封面统一定价3元/张。(请在3月13日后前来购买)

2、提供资料：《深圳市房地产开发企业资质证书》复印件并加盖公章。

3、购买地点：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦13楼1316室深圳市房地产业协会

4、联系电话：0755-83788967

特此通知。

 

 

深圳市房地产业协会
二○○六年三月九日

 

深国房〔2006〕16号

为进一步规范房地产买卖合同管理，完善房地产网上销售系统，保证房地产统计数据的准确性和及时性，现就房地产二级市场预售、现售合同管理事宜通知如下：

一、自2006年1月1日起，开发企业签订的房地产预售合同及现售合同，均应通过“一手房网上销售系统”下载。开发企业下载预售合同或现售合同15天内，必须到产权登记部门办理备案手续，否则销售系统���被自动锁定。

二、房地产项目经批准预售后，开发企业可直接通过“一手房网上销售系统”下载预售合同；房地产项目办理初始登记期间，其销售状态仍为“预售”，开发企业下载的为预售合同；房地产项目完成初始登记后，产权登记部门应将其销售状态改为“现售”，此后开发企业只能下载现售合同。

三、2001年3月1日前批准预售的项目，或销售系统中没有数据的房地产项目，各分局预售管理部门应根据实际情况及时补录相关数据，以方便开发企业下载买卖合同，同时保证整个数据体系的完整性。

四、要求开发企业通过“一手房网上销售系统”下载预售、现售合同并及时备案，是我局规范房地产市场管理的重要举措之一，各相关单位应给予高度重视。系统使用过程中出现的各种问题，由房地产业管理处协调解决。

特此��知。

 

 

深圳市国土资源和房产管理局
二○○六年元月九日

 

 

 

 

关于启用《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》
（2006版）的通知

深国房〔2006〕116号

各有关单位：

为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订，经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如��：

一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）自2006年3月15日起启用，2001版预售合同示范文本同时停止使用。

二、自2006年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订2006版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）文本。

三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责，加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。

特此通知。

深圳市国土资源和房产管理局
深圳市工商行政管理局
二○○六年三月六日