风险提示

风险提示

深房中协字〔2024〕4号

广大消费者：

近期，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）在接到的部分消费者的投诉中发现，部分未备案经纪机构/未实名登记的个人通过线上或线下方式为消费者提供房产交易策划、咨询和买卖等服务，并且在产生纠纷后未能及时、妥善解决，甚至采用失联、“拉黑”等手段逃避责任，给消费者维权造成一定困扰。

依据《深圳市房地产市场监管办法》第二十八条规定，房地产经纪机构（包括依法设立的分支机构）在本市开展房地产经纪业务的，应当办理备案。深房中协现就近期投诉中发现的涉嫌��在违规行为的企业名单进行公示，提请广大消费者注意房产交易风险，谨慎选择服务经纪机构及经纪人员。

序号	机构名称	工商注册地址	违规详情
1	深圳市鸿福置业投资有限公司	深圳市光明区马田街道新庄社区南庄田园路合众豪庭6栋101	未备案开展经纪业务
2	深圳市中俊实业发展有限公司	深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区黄阁北路475号天安数码城创业园1号厂房A1403
3	深圳市振中房地产经纪有限公司	深圳市罗湖区书城路蔡屋围七坊44栋401室
4	深圳市永利四季公寓管理有限公司	深圳市龙岗区龙城街道紫薇社区清林中路31号金基吉祥广场2407
5	深圳创实物业管理有限公司	深圳市南山区南头街道红花园社区英达钰龙园B栋502
6	楼市春周天（深圳）咨询管理有限公司	深圳市南山区南山街道南山社区南新路阳光科创中心一期A座2506
7	深圳市广业房地产咨询管理有限公司	深圳市福田区华强北街道燕南路88号D栋1楼-1
8	卓杰海外房地产经纪(深圳)有限公司	深圳市罗湖区南湖街道渔社区渔民村路39号渔民新村12栋渔丰大厦渔村路53号
说明：如上述未备案机构已完成整改合规或调整业务类型，可联系深房中协(联系电话:83545354)提交相关资料进行修正。

深房中协在此郑重提醒广大消费者：

一、谨慎选择经纪机构和经纪服务人员提供交易服务，您可以通过“深圳新经纪”微信小程序“查中介”功能核查为您提供服务的主体是否合规及其诚信状况。

二、切勿轻信未合规备案、��实名登记的自媒体“房产专家”或平台提供房地产策划、信息咨询信息与交易服务，因其规避行政主管部门的监管，一旦产生纠纷可能会出现失联等难以追责、调处的情形，给您的交易带来一定风险。

特此郑重提示！

深圳市房地产中介协会　　　　

二○二四年三月十五日　　　　