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• 【深房中协·知识问答】买新房时，销售现场应该公示哪些材料？2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·知识问答】买新房时，销售现场应该公示哪些材料？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】买新房时，销售现场应该公示哪些材料？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：买新房应先查看销售现场公示材料；预售项目没有预售许可证的，不应交付定金、意向金或者购房款。 本文要点 销售现场依法应公示购房指引、企业和项目证照、合同文本、房源控制表及物业服务等材料。 预售项目还应公示商品房预售许可

• 【深房中协·规则解读】从预售到现售：购房者核验项目合法性的时间线2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·规则解读】从预售到现售：购房者核验项目合法性的时间线 规则解读 买租消费者视角 【深房中协·规则解读】从预售到现售：购房者核验项目合法性的时间线 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：购房者应按预售、现售及产权登记阶段，分别核验预售许可、竣工验收、交付条件和登记状态。 本文要点 预售阶段重点核验预售许可证及深圳现行预售条件。 销售现场应公示预售许可证、购房指引、营业执照和资质证书等材料

• 【深房中协·知识问答】预售许可怎么申办？条件、材料、流程一次说清2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·知识问答】预售许可怎么申办？条件、材料、流程一次说清 知识问答 开发企业视角 【深房中协·知识问答】预售许可怎么申办？条件、材料、流程一次说清 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：对照《广东省商品房预售管理条例》第六条逐项过：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 本文要点 对照《广东省商品房预售管理条例》第六条逐项过：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 开发企业申请预售

• 【深房中协·规则解读】商品房预售许可制度：条件、材料与公示的三层逻辑2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·规则解读】商品房预售许可制度：条件、材料与公示的三层逻辑 规则解读 开发企业视角 【深房中协·规则解读】商品房预售许可制度：条件、材料与公示的三层逻辑 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：取得预售许可证应当具备：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 本文要点 取得预售许可证应当具备：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 工程形象进度要达标，并已在项目所在地商业银行开设商品

• 【深房中协·行业提醒】没拿预售证就收钱卖房：这条捷径走不得2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·行业提醒】没拿预售证就收钱卖房：这条捷径走不得 行业提醒 开发企业视角 【深房中协·行业提醒】没拿预售证就收钱卖房：这条捷径走不得 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：预售商品房时应当取得商品房预售许可证，并须满足预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照，工程形象进度达标。 本文要点 预售商品房时应当取得商品房预售许可证，并须满足预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照，工程形象进度

• 【深房中协·知识问答】新设机构、开分公司的备案手续怎么办？2026-10-13 00:00:00 · 资质准入类

  【深房中协·知识问答】新设机构、开分公司的备案手续怎么办？ 知识问答 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·知识问答】新设机构、开分公司的备案手续怎么办？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产经纪机构（含分支机构）在我市开展房地产经纪业务的，必须要备案。 本文要点 房地产经纪机构（含分支机构）在我市开展房地产经纪业务的，应当在取得营业执照后30日内向主管部门办理备案。 备案是法定程序，长期未备

• 【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？ 知识问答 房地产自媒体·平台视角 【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：涉及房地产的广告内容不得含有：升值或者投资回报的承诺； 本文要点 涉及房地产的广告内容不得含有：升值或者投资回报的承诺； 公众账号生产运营者不得编造虚假信息、伪造原创属性、标注不实信息来源、歪曲事实真

• 【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」 规则解读 消费者视角 【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者； 本文要点 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者； 房地产广告中面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。 「买房稳赚」

• 【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」 行业提醒 房地产自媒体·平台视角 【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：公众账号生产运营者不得不以真实身份信息注册，或者注册与自身真实身份信息不相符的账号名称、头像、简介； 本文要点 公众账号生产运营者不得不以真实身份信息注册，或者注册与自身真实身份信息不相符的账号名

• 【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：不一定。依据《深圳市网络直播营销中广告活动合规指引》，网络直播营销中广告活动应当真实、合法； 本文要点 依据《深圳市网络直播营销中广告活动合规指引》，网络直播营销中广告活动应当真实、合法； 评论可以被管理。依据《网络直播营销管理办法（试行）

• 【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？ 知识问答 卖租消费者视角 【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致； 本文要点 中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一

• 【深房中协·知识问答】住房租赁房源信息平台：审核义务与处置动作2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】住房租赁房源信息平台：审核义务与处置动作 知识问答 平台视角 【深房中协·知识问答】住房租赁房源信息平台：审核义务与处置动作 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁房源信息平台应核验发布者真实身份；发现虚假信息时，应依法删除、留存记录并向有关部门报告。 本文要点 住房租赁信息平台应核验房源信息发布者的真实身份。 知道或者应当知道发布者提供虚假信息时，平台应依法删除信息

• 【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条 知识问答 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：对照三个常见原因：一是未满足实名与门店标注要求；二是同一房源重复发布；三是信息不实或不一致，未携带有效房源信息编码。 本文要点 对照三个常见原因：一是未满足实名与门店标注要求——依据《深圳市住房和建

• 【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」 规则解读 买租消费者视角 【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者； 本文要点 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者； 房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或

• 【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿 规则解读 买租消费者视角 【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款； 本文要点 发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范

• 【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：是违规行为。依据《互联网广告管理办法》第十条，以弹出等形式发布互联网广告，广告主、广告发布者应当显著标明关闭标志，确保一键关闭。 本文要点 以弹出等形式发布互联网广告，广告主、广告发布者应当显著标

• 【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律 规则解读 自媒体视角 【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺； 本文要点 房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积

• 【深房中协·规则解读】住房租赁房源信息平台的核验义务体系2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】住房租赁房源信息平台的核验义务体系 规则解读 平台视角 【深房中协·规则解读】住房租赁房源信息平台的核验义务体系 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁房源信息平台应落实身份核验、虚假信息处置、记录保存和报告义务。 本文要点 公众账号信息服务平台与生产运营者开展内容供给与账号推广合作，应当规范管理电商销售、广告发布、知识付费、用户打赏等经营行为，不得发布虚假广告、进行

• 【深房中协·行业提醒】住房租赁平台对虚假房源信息的四道防线2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】住房租赁平台对虚假房源信息的四道防线 行业提醒 平台视角 【深房中协·行业提醒】住房租赁平台对虚假房源信息的四道防线 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁平台知道或者应当知道房源信息虚假时，应依法删除信息、保存记录并向有关部门报告。 本文要点 提供住房租赁信息发布服务的网络平台经营者应当核验信息发布者的真实身份信息； 直播营销平台不得为直播间运营者、直播营销人员虚假

• 【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号 行业提醒 买租消费者视角 【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。 本文要点 房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。 房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表

• 【深房中协·规则解读】白名单机制：识别房地产自媒体的行业尺子2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·知识问答】直播间里的买房优惠、专属折扣，能信吗？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·行业提醒】弹窗广告和「软文」里的房源，多看两眼前再点2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·知识问答】接房产推广合作，先核验对方什么？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·行业提醒】发现房源虚假信息，平台的处置时钟已经开始计时2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·知识问答】同一套房，APP一个价、门店另一个价，该信哪个？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·知识问答】广告里的「名校学区」「地铁上盖」，能当真吗？2026-10-13 00:00:00 · 信息宣传类
• 【深房中协·知识问答】什么样的房子法律不让交易？买房前必知的标的红线2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】客户委托卖房，哪些房子不能接？接单前的核验清单2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·规则解读】签约前必须核实的产权事项：给购房者的标的三查2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】房子有抵押，还能买吗？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】查封房能交易吗？法拍房通过中介买要注意什么？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·规则解读】哪些房子不能买？禁止转让的六种情形2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·行业提醒】工业产区改建公寓：代理禁区，不是商机2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】接单核验的实操细节：查封、共有、权属争议怎么处理？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·行业提醒】这些房子再便宜，也要按下暂停键2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·规则解读】接单前的产权核验：从负面清单到书面留痕2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·行业提醒】代理禁售标的：自律处理与依法查处双轨等着2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】买二手房前，怎么查房子有没有查封、抵押？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】夫妻共有的房子，一方签字就能卖吗？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】「工改公寓」「商办公寓」项目，中介能代理销售吗？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】接楼盘推广前，怎么核验项目手续合不合法？2026-10-13 00:00:00 · 合同标的类
• 【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
• 【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
• 【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
• 【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
• 【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
• 【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类
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• 【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

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