规则解读买租消费者视角

【深房中协·规则解读】白名单机制：识别房地产自媒体的行业尺子

深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：白名单机制其为规范深圳市房地产自媒体经营活动，强化行业自律，有效遏制虚假、违规信息传播，保护消费者合法权益而制定。

本文要点

房地产自媒体数量庞大，消费者不可能逐个审查其内容历史。行业的白名单机制把专业核验工作做成了公开名单——会用名单，比会看内容更省力。

依据《房地产自媒体白名单管理机制》，其为规范深圳市房地产自媒体经营活动，强化行业自律，有效遏制虚假、违规信息传播，保护消费者合法权益而制定。进入白名单的账号，意味着其主体合规与内容管理通过了行业核验。

消费者关注房产自媒体时，可先查其是否在白名单内——在名单内，说明该账号过了行业的合规门槛，获得了行业的引导支持。

白名单及行业分级管理的公示信息通过协会官网等固定渠道发布。消费者关注某个房产自媒体账号前，花一分钟上协会官网（https://www.szfzx.org）查看相关公示名单，是最直接的排雷动作。

账号的合规状态会变化——新合规的账号会进入视野，违规的账号会被处置公示。查名单不是一次性动作，长期关注某个账号的，隔段时间复查一次更稳妥。

合规账号会公示其运营主体信息。主体信息缺失、身份遮遮掩掩的账号，本身就说明问题。

依据《中华人民共和国广告法》第二十六条，升值承诺、以时间表示位置、违反价格管理规定、规划设施误导宣传，都是禁止内容——频繁踩线的账号，无论是否在名单上，其推荐都不值得依赖。

关注房产自媒体三步：查白名单（行业认可的合规账号，协会官网公示）；看账号主体公示是否完整；对照广告法四项禁止内容看其历史发布。三步之后，这个账号值不值得信，基本有数。

投诉举报：投诉请登录深圳市房地产中介协会官网（https://www.szfzx.org/）-“投诉举报”，或通过微信小程序“深圳新经纪”AI对话在线投诉。投诉请提供有效证明材料，详情可咨询83545354-611。

中华人民共和国广告法　发布主体：全国人民代表大会常务委员会；文号：中华人民共和国主席令第22号，根据2021年修正

第二十六条（节选）：房地产广告不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

房地产自媒体白名单管理机制　发布主体：深圳市房地产中介协会

发布单位：深圳市房地产中介协会

发布日期：2026-10-13

联系方式：0755-83545354

查询渠道：协会官网 https://www.szfzx.org ｜综合服务系统 http://m.szfzx.org ｜深圳新经纪（微信小程序）

#交易百科 #深房中协 #行业规范 #信息宣传 #深圳 #房地产自媒体 #白名单 #高风险名单

🔍 规则共校｜欢迎您来提意见

如您发现内容存在以下情况，欢迎反馈：

① 法规名称、文号或条款引用有疑问

② 法规版本已更新或失效

③ 内容表述与实际业务场景不符

怎么反馈？

请联系协会工作人员留言，并附上：
文章标题 + 具体位置 + 问题说明

✅ 经核实后，我们将及时修正，并对有效反馈给予感谢与奖励。

条文引用以现行有效法规原文为准。