深圳市房产交易增值服务供应商遴选（售前美化）（2025-2029年度）
招标公告
一、基础信息
（一）深圳新经纪高质量发展促进中心简介
作为行业组织指定并监督下的专业房产交易赋能服务平台，本中心以扶持、激励房地产交易服务模式与工具创新，推进深圳市房地产交易服务高质量发展为目标，通过聚合、严选优质房地产交易服务者及优质服务供应商，为消费者提供标准化、可追溯、有保障的交易“监理”服务。
（二）地址
地址：深圳市福田区香蜜湖街道安托山七路1号裕和大厦908E。
二、招标事项
（一）招标主题概括
本次公开招标的主题为“深圳市房产交易增值服务供应商遴选（售前美化）（2025-2029年度）”。本项目旨在通过严谨而细致的筛选程序，携手业界领先的房地产售前美化专业服务机构，共同为房地产交易增值服务领域注入多元化、创新性的产品升级服务。服务范畴包括但不限于房屋内部装修设计的精细化打造、景观美化的艺术化处理以及营销物料的创意制作等，形成一套全面而细致的服务体系。
本中心特此就上述招标主题，面向全社会范围遴选三家在售前美化领域具备卓越实力，能够在未来五年（2025-2029年度）内紧密契合本中心发展定位、并自愿接受本中心监理与协调的专业服务商，共同推动深圳市房地产交易增值服务行业的繁荣发展。
（二）项目要求
1. 供应商在项目实施过程中须严格遵守相关法律法规，不得侵害消费者、合作方的合法正当权益。在房屋内部装修设计、景观美化等服务中，应确保使用符合环保标准、质量合格的材料和产品，保障消费者的居住安全与健康。
2. 接受本中心对供应商在服务期内的服务履行情况进行全程监督，认可定期检查和不定期抽查机制。如发现供应商存在违反协议约定的行为，本中心有权要求供应商限期整改。若供应商拒不整改或整改后仍不符合要求，本中心有权公告解除服务协议并将供应商列入不合作名录。
3. 供应商与房地产经纪机构、消费者之间的服务费用流转，包括装修款项的分阶段支付、服务费用的结算拨付，均须通过本中心与支付宝合作监管账户进行。一旦供应商在项目实施过程��违反合同约定或不当使用资金，本中心有权依法依约暂停或终止资金拨付，并责令供应商限期整改。若整改未能达到预期效果，本中心有权公告解除服务协议，并保留追究供应商经济、法律责任之权利。
4. 供应商需具备相关领域的丰富经验，并能够提供创新的解决方案以满足不同客户的需求。投标文件中应详细说明提供售前美化全链条服务标准、服务流程及服务质量保证措施。
5. 供应商应具备售前美化专业领域的成功案例和良好的客户评价，以证明其专业能力和服务质量。
三、资格要求
（一）营业执照：投标方有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（原件彩色扫描件）。
（二）无重大违法记录声明：参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件彩色扫描件）。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。
（三）信用记录：投标方、企业法人及企业主要负责人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单。
（四）投标方应拥有专业的设计团队、施工团队（如涉及装修施工）以及营销物料制作团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富经验。
（五）投标方应具备丰富的房地产售前美化相关经验，在过去[2]年内至少完成[20]个类似项目（需提供相关项目案例及证明材料）。
四、投标书包含文件
（一）正式应标信。
（二）法定代表人证明书、法定代表人身份证明、法人授权委托书、受托人身份证明。
（三）投标方全称、营业执照复印件(需加盖公章)、税务登记证复印件(需加盖公章)。
（四）相关资质证明与业绩证明材料；包括但不限于服务内容、技术标准、时间节点、专业人员配备等情况。前期需要不少于两人开展组织活动，后期根据实际业务需要增加人数。
（五）投标方必须提交针对消费者、经纪机构以及本中心的服务承诺书，该承诺书将作为本中心日后监督投标方行为的法律依据。
（六）投标方认为必要的其它陈述。
五、投标文件要求
（一）商务标部分应包含：
1. 投标函及企业资质证明文件等：应明确表明投标意向��服务周期等关键信息；企业资质证明文件应加盖公章。
2. 投标方、企业法人及主要负责人无重大违法记录证明、未被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单的证明或承诺。
3. 企业业绩证明材料：提供近[2]年类似项目的合同复印件、��目成果展示材料等，以证明企业的项目实施能力。
4. 团队介绍：详细介绍企业的设计团队、施工团队（如有）、营销物料制作团队成员的专业背景、资质证书、工作经验等信息，并附上相关人员的简历。
（二）技术标部分应包含：
1. 服务方案：应涵盖对本招标主题的理解、服务理念、具体服务内容及流程、质量控制措施、项目进度安排等方面的详细阐述，体现投标方的专业能力及项目管理水平。
2. 应急预案：针对项目实施过程中可能出现的各类风险（如施工安全事故、设计变更、工期延误等）制定相应的应急预案。
六、评标方法
本次招标采用综合评分法，评标委员���将对投标方的资质、业绩、方案、服务承诺等方面进行综合评估。
评标标准主要包括以下几个方面：
（一）技术方案（30分）：包括方案的合理性、创新性、可行性等。
（二）服务承诺（30分）：包括对外服务承诺、包括但不限于服务的范围、响应时间和质量保证。
（三）项目团队（20分）：包括团队成员的专业素质、经验等。
（四）业绩案例（20分）：提供类似项目成功案例数量和质量。
七、获取招标文件的时间、地点、方式
时间：2024-12-01至2024-12-10。
地点：深圳市房地产中介协会官网（https://www.szfzx.org/）。
方式：在线下载。投标方在提交文件时，需确保所有资料的真实性、准确性与完整性。
八、投标方须知
（一）本次招标不收取投标保证金。
（二）为充分保障消费者权益，并对服务商的服务质量实施有效监管，最终中标供应商在与招标方签订合同之际，需向招标方指定的银行账户缴纳人民币三十万元作为服务保证金。自合同正式生效之日起，至本项目期满或服务合同终止，若供应商与本中心服务对象（含房地产经纪机构、消费者）及本中心之间不存在任何经济纠纷，该服务保证金将全额无息退还予供应商（详情将予服务协议中明确约定）。
��三）投标方在投标时，应详细阅读招标文件的全部内容。未按招标文件要求提供的投标文件，将可能会导致投标被拒绝。投标方对招标文件如有疑点，请及时与本中心联系。
（四）投标文件必须在投标截止日期前送达，投标截止期后送达或邮至的投标文件无效。
（五）开标前，投标方若提出撤回投标，招标方可接受，但不退回投标文件，开标后，投标方不得撤回投标。
（六）不论中标与否，编写投标文件和参加投���活动的一切费用均由投标方自行承担。
（七）招标方将严格按照投标文件的要求和条件进行评标。
（八）招标方负责对评标过程和投标文件保密。
（九）在投标文件有效期内，招标方向中标方发出中标通知；对落标者，招标方不再向其发出书面落标通知；对落标者，招标方不负责解释落标原因，也不退还投标文件。
（十）本招标书未尽事宜，请联系招标人咨询；��招标书的解释权归深圳新经纪高质量发展促进中心所有。
九、招标截止时间、开标时间、地点及开标方式
（一）提交投标文件截止时间：2024年12月10日下午19:00（北京时间）。
（二）开标时间、地点、开标方式：2024年12月13日；深圳市福田区香蜜湖街道安托山七路1号裕和大厦908E现场开标。
十、公告期限
自本项目招标公告发布之日起5个工作日。
十一、联系人姓名及电��
采购人：深圳新经纪高质量发展促进中心
地 址：深圳市福田区香蜜湖街道安托山七路1号裕和大厦908E
联系人及电话：
罗小姐13560255062
柯先生13936246126
监督单位：深圳市房地产中介协会
联系电话：0755-83545354