房地产经纪机构备案/变更业务秒批须知
为深入推进“互联网+政务服务”进一步优化营商环境，提升企业办事便利度，根据深圳市住房和建设局工作部署，自即日起，我市房地产经纪机构/分支机构备案及变更业务启动线上秒批模式，现将有关事项通知如下：
一、自即日起，我市房地产经纪机构/分支机构备案时应满足以下条件：
（一）依法在本市办理商事登记；
（二）提供至少五名专职房地产经纪人员社会保险记录（前一月或上上月在申请备案机构缴纳至少一项社保险种）。
二、自即日起，我市房地产经纪机构/分支机构变更时应满足以下条件：
已完成商事登记变更手续。
三、房地产经纪机构/分支机构申报备案填报信息均通过深圳政务数据在线核实，不得弄虚作假。
四、注意事项
（一）备案核准通过的房地产经纪机构，须参照《房地产信息平台操作权限申请须知》，申办相应权限，并登录深圳市房地产信息平台（https://zjj.sz.gov.cn:8004/）下载电子《备案证书》，并于营业现场公示。
（二）房地产经纪机构/分支机构备案有效期为一年。备案到期前30天内，房地产经纪机构/分支机构须登录广东省政务服务网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）在线申请重新备案，否则根据《深圳市房地产市场监管办法》第七十六条房地产经纪、估价机构违反本办法，未经备案而在本市开展业务的，由主管部门责令限期改正，处5万元罚款。
五、操作步骤
（一）使用电脑登录：广东省政务服务网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）在首页搜索框搜索“房地产经纪”就会出现经纪机构备案的界面，详见下图：
（二）选择“办事服务”下“房地产经纪机构及分支机构设立备案”，点击“在线办理”，详见下图：
（三）点击之后会跳到广东省统一身份认证平台，请点击“法人登录”之后点击“立即注册”，用单位统一社会信用代码号注册为账号，完成密码设置即可申请备案及填写资料。（操作步骤详见如下截图）
注：备案时会提醒账号级别较低，跳过升级即可。
（四）录入5名在公司名下缴纳社保的人员信息提交。（需识别到5名人员上个月在公司名下缴纳了社保）
注：法人添加经办人后，由经办人也可办理备案，经办人扫码登陆，选择公司账号进入。
附件：1.秒批流程图
深圳市房地产中介协会秘书处
二〇二一年十一月三日
（咨询电话：沈彦东，83545354--603）