警惕“佣金全返”陷阱，审慎选择合规中介的郑重提示
深房中协字〔2025〕9号
近期，我会接到大量业内举报反映账号名称为“豪哥说房产”的自媒体以个人名义在社交平台开展房地产经纪业务，并打出“佣金全返”等视频标题、话术进行宣传。经核查，“豪哥说房产”账号在社交平台登记为个人账号，违反了《深圳市房地产市场监管办法》第四十一条“房地产经纪人员不得以个人名义承揽房地产经纪业务或者收取服务报酬”的相关要求，属于以个人名义违规开展房地产经纪业务。其所在机构深圳市百佳房地产经纪有限公司未依据《深圳市房地产市场监管办法》规定向房地产管理部门备案，属违规开展房地产经纪业务。
我会在发现问题后函至腾讯视频号，腾讯视频号积极响应行业自律规范要求，对涉及问题视频已做下架处理，我会也同步将上门检查督导该机构合规化整改。
在此，���会郑重提醒广大购房者：
一、警惕“佣金全返”陷阱。部分不良中介通过“返佣”等形式吸引客户，但后续往往存在无法兑现返佣承诺的欺诈行为，请消费者警惕。
二、审慎选择服务提供者。依规备案的经纪机构及实名登记的中介人员、“白名单”自媒体，其服务过程受房地产管理部门与协会监督，请勿选择未被官方公示认可的机构、人员及自媒体，否则风险自负。
欢迎广大消费者举报房地产中介及自媒体各类不规范行为（举报热线：0755-83545354转611），共同营造公平、公正、透明的市场环境。
（扫码加微信举报）
特此提示。
深圳市房地产中介协会
二〇二五年五月二十二日