警惕，返佣承诺不兑现！行业列黑！
各房地产经纪机构、从业人员及广大购房者：
近期，主管部门及协会接到投诉举报，经纪人刘世根（星级服务牌号：J126868）在为客户提供服务时，私下与客户签订返佣协议，并在开发商结佣发放后未兑现返佣承诺，相关违规行为经调解后仍拒不整改。
经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2024年第3次会议审议认定，刘世根存在以个人名义私自承诺返佣且拒不兑现的严重违规行为，根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》规定将其列入“行业黑名单”2年，“列黑”期间经纪机构不得聘用。
现对刘世根被举报后仍未有效整改的违规行为进行公开点名并向社会及消费者发出风险提示，同时抄送各房地产开发企业、房地产网络信息发布平台予以抑制。
为防范风险，现向广大购房者进行以下风险提示：
一、切勿轻信返佣承诺，避免因贪图小利而陷入不必要的纠纷和风险。新房销售中高额返佣现象频发，一些违规中介为了促成交易，私下承诺给予购房者佣金回扣，甚至签订相应书面协议。事实上，此类返佣、返还提成的“台下交易”多被有心者利用作为诱骗消费者的手段，往往无法兑付，且严重扰乱房地产市场正常秩序。
二、审慎选择服务提供者，对于未备案的房地产中介机构、未经实名登记的人员及未被纳入深圳“互联网涉房营销白名单”的涉房营销自媒体应提高警惕，您可通过深圳市房地产中介协会平台查看房地产经纪机构、经纪人员及“互联网涉房营销白名单”的合规状况。
深圳市房地产中介协会
二〇二四年十二月二十四日