关于对12名经纪人员及9家经纪机构给予暂停星级的通报

关于对12名经纪人员及9家经纪机构给予暂停星级的通报

深房中协秘字〔2022〕24号

根据自律专业委员会2021年第四次会议精神，对“存在未通过新版二手房交易网签系统签订经纪服务合同、拒绝跨机构合作、规避新规监管的违规行为”授权深圳市房地产中介协会秘书处直接给予暂停星级处理。

现秘书处共查实以下12名经纪人员及9家经纪机构违反上述规定，协会秘书处已向其发送了《投诉事项告知书》要求上述人员及机构限期整改并在整改期限内暂停星级。

序号	机构名称	违规人员姓名	暂停时限
1	深圳市乐有家房产交易有限公司	黄凤苗星级服务牌号：J214016	2022年4月10日——4月14日（机构、人员）
2	深圳链家房地产经纪有限公司	余金祥星级服务牌号：J146017	2022年4月10日——4月14日（机构、人员）
2	深圳链家房地产经纪有限公司	蔡碧花星级服务牌号：J007930 林锋星级服务牌号：J086871	2022年5月24日——5月28日（人员）
3	深圳家世界投资顾问有限公司	李茜星级服务牌号：J293302	2022年4月10日——4��14日（机构、人员）
4	深圳市恒合达房地产经纪有限公司	刘晓瑜星级服务牌号：J136832	2022年4月15日——4月19日（机构、人员）
5	深圳市德扬房地产经纪有限公司	陈锋星级服务牌号：J089467	2022年4月27日——5月1日（机构、人员）
5	深圳市德扬房地产经纪有限公司	付娜娜星级服务牌号：J262697	2022年5月24日——6月7日（机构）2022年5月24日——5月28日（人员）
6	深圳市信德地产有限公司	李军星级服务牌号：J108708	2022年5月13日——5月17日（机构、人员）
7	深圳市九钻房地产经纪有限公司	赖建繁星级服务牌号：J258730	2022年5月24日——5月28日（机构、人员）
8	深圳市合盛荣耀房地产有限公司	夏志藩星级服务牌号：J207252	2022年5月24日——5月28日（机构、人员）
9	深圳市汇智安家实业有限公司	庄李辉星级服务牌号：J160268	2022年5月24日——5月28日（机构、人员）

根据《深圳市二手房交易经纪服务指引（试行）》要求，我市房地产经纪机构或经纪人员应遵守“第一顺位绝对优先原则”、“同业必合作原则”。在二手房交易服务过程中，坚决维护卖方委托第一顺位经纪方的绝对优先权。

任何经纪机构或经纪人员不得绕开第一顺位经纪方，私下联系卖方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导卖方解除委托关系。

卖方经纪不得无故拒绝意向买方经纪看房、洽商等合作邀约，不得绕开买方经纪，私下联系买方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导买方解除委托关系。

否则首次存在上述行为的，暂停中介机构及从业人员星级5天；再次违反的，暂停机构星级15天，暂停人员星级30天。三次及以上出现同类行为的，暂停机构星级30天，暂停人员星级90天。行业自律处理后屡禁不改的，将报送主管部门依行政法规查处。

望全行业引以为戒，相互监督，恪守自律要求规范从业。

特此通报。

深圳市房地产中介协会秘书处　　　　

二〇二二年五月二十四日　　　　