“台下交易”引发返佣纠纷频发，深房中协发布《拒绝返佣，抵制“台下交易”的倡议书》

“台下交易”引发返佣纠纷频发，深房中协发布《拒绝返佣，抵制“台下交易”的倡议书》

近期，我市房地产市场返佣不兑现纠纷频发，严重扰乱房地产市场正常秩序。事实上，此类返佣、返还提成的“台下��易”多被有心者利用作为诱骗消费者手段，往往无法兑付，直接损害了消费者的利益，也严重影响行业放心消费环境建设和诚信经营形象。

近日，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）成立了新房交易与服务发展委员会，以雷霆手段出击，联合抵制行业返佣乱象，并由我市头部新房代理平台及房地产中介机构带头签署《拒绝返佣，抵制“台下交易”保证金协议》，承诺所辖地铺、员工在同业竞争中拒绝返佣，抵制台下交易；拒绝与未备案的房地产中介机构、未经实名登记的人员及未被纳入深圳“互联网涉房营销白名单”的涉房营销自媒体合作或为其提供业务便利。

为引导鼓励全体房地产交易服务者比拼专业服务、维护消费者合法权益，为购房者提供安心、安全购房体验。深房中协现面向房地产开发企业、新房分销平台、房地产中介机构、互联网涉房营销自媒体、购房者五大主体发布《拒绝返佣，抵制“台下交易”的倡议书》，向消费者对返佣、返还提成的“台下交易”的风险进行郑重提示，并联合房地产交易服务者一起拒绝返佣，抵制“台下交易”，拒绝不正当竞争行为。鼓励社会各界进行服务监督和举报。

拒绝返佣，抵制“台下交易”的倡议书

各房地产开发企业

新房分销平台

房地产中介机构

互联网涉房营销自媒体

购房者：

近期，新房销售中高额返佣现象频发，一些中介为了促成交易，私下承诺给予购房者佣金回扣，甚至签订相应书面协议。事实上，此类返佣、返还提成的“台下交易”多被有心者利用作为诱骗消费者手段，往往无法兑付，且严重扰乱房地产市场正常秩序。

为维护我市房地产市场秩序，引导鼓励全体房地产交易服务者比拼专业服务、维护消费者合法权益，为购房者提供安心、安全购房体验，深圳市房地产中介协会（以下简称“协会”）特此倡议：

一、坚决抵制不正当返佣行为

各新房分销平台、房地产中介机构及互联网涉房营销自媒体（以下统称“房地产交易服务者”）应坚决抵制并采取有效举措禁止下辖人员、分销合作方以返佣、返还提成等不正当手段诱骗消费者。

各新房分销平台应拒绝与未备案的房地产中介机构、未经实名登记的人员及未被纳入深圳“��联网涉房营销白名单”的涉房营销自媒体（以下统称“非合规房地产交易服务者”）合作或提供便利。

二、加强合规审核与风险提示

各房地产开发企业在选择代理营销的房地产交易服务者时，应做相应合规审核及督促要求，不与非合规房地产交易服务者合作，并应在销售现场向消费者进行必要的风险提示，避免消费者因缺乏信息而受到误导。

二、审慎选择服务提供者

请广大购房者切勿轻信返佣承诺，避免因贪图小利而陷入不必要的纠纷和风险。

协会对所有合规房地产交易服务者信息均有实时公开以供查核。消费者自愿选择非合规房地产交易服务者而产生房产交易纠纷的，协会不予受理投诉和调解。

四、风险提示与举报

对于违反上述事项被举报后仍未有效整改的房地产交易服务者，协会将公开点名并向社会及消费者发出风险提示，��时抄送各房地产开发企业、房地产网络信息发布平台予以抑制。

监督举报专线：0755-83545354转611。

线上投诉平台：请访问深圳市房地产中介协会官方网站（http://www.szfzx.org/）——公共服务——投诉举报。

深圳市房地产中介协会

二○二四年十一月十五日

附件

首批深圳互联网涉房营销白名单

序号	是否企业号	关联机构名称
1	是	深圳市同致行物业顾问有限公司
2	是	深圳市咚咚互联科技有限公司
3	是	深圳市家缘网房产经纪有限公司
4	是	深圳猛犸星球文化科技有限公司
5	是	深圳客冠文化传播有限公司
6	是	深圳市云联地产有限公司
7	是	深圳一刀网络有限公司
8	是	深圳市房讯网实业有限公司
9	是	深圳市西红树林网络科技有限公司
10	是	深圳明楼资讯有限公司
11	是	深圳市家业房地产交易有限公司
12	是	深圳市看房网科技有限公司
13	是	深圳市信成房地产经纪有限公司
14	是	抖家房产网络科技（深圳）有限公司
15	是	深圳千麦科技有限公司
16	是	深圳房客会投资有限公司
17	是	深圳市楼市温度信息咨询有限公司
18	��	深圳房融网信息科技有限公司
19	是	深圳市邦恒投资顾问有限公司
20	是	深圳楼兔子网络科技有限公司
21	否	个人
22	否	个人
23	否	个人
24	否	个人
25	否	个人
26	否	个人
27	否	个人
28	否	个人

注：以签署自律公约先后排名