深圳市房地产业协会 深圳市房地产中介协会
联合开展我市商品住房“换馨家”活动
为加快我市商品住房流通，提升交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，结合我市实际，深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会（以下简称市房地产协会、市中介协会）联合开展我市商品住房“换馨家”活动，有关安排如下。
一、活动时间
2024年5月1日—2025年4月30日，为期一年。
二、参与对象
本活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人）。首批参与活动的房地产开发企业及中介机构详见附件。
三、活动流程
（一）报名与登记：换房人通过市房地产协会、市中介协会网站发布的项目和企业名单，联系相关企业报名参与。
（二）签署相关协议：房地产开发企业、中介机构与换房人进行面对面沟通，签署协议，明确活动细节和各方权益。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。
（三）旧房挂牌出售：参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广。
（四）新房选购与签约：换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。
（五）加快旧房交易：中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，无条件退款。
（六）优惠方案与租房服务提供：��地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。
四、后续安排
除首批参与“换馨家”活动的房地产项目、中介机构外，市房地产协会、市中介协会将继续组织会员单位参与活动，不断扩大“换馨家”活动范围。
希望社会各界参与，为市民共筑“馨”家！
附件：
1.参与“换馨家”活动的第一批房地产开发企业及项目名单
2.参与“换馨家”活动的第一批房地产经纪机构名单
3.“换馨家”活动解读
4.“换馨家”活动流程图
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深圳市房地产业协会 （咨询投诉电话：83788967） |
深圳市房地产中介协会 （咨询投诉电话：83545354） |
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2024年4月23日 |