其他类

• 【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？ 知识问答 经纪机构视角 【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：提供房屋销售、房屋买卖经纪服务的房地产中介机构，属于《反洗钱法》列明的特定非金融机构，应依法履行相应反洗钱义务。 本文要点 房地产中介机构被明确纳入特定非金融机构反洗钱义务主体。 法定框架包括内部控制、客户尽职调查、身份资料和交易

• 【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得 行业提醒 经纪机构视角 【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：提供房屋销售、房屋买卖经纪服务的房地产中介机构，属于履行特定非金融机构反洗钱义务的机构。 本文要点 提供房屋销售、房屋买卖经纪服务的房地产中介机构，属于履行特定非金融机构反洗钱义务的机构。 房地产中介机构不得为购房人垫付首付款

• 【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：预告登记是把合同上的期待权利提前「登记在册」。 本文要点 预告登记是把合同上的期待权利提前「登记在册」。 分两种情形。申请预售商品房买卖预告登记的，依据《深圳市房地产登记若干规定》（试行）第十三条，应当提交：申请书；

• 【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：走更正登记。依据《深圳市房地产登记若干规定》（试行）第四条，房地产权利人或者利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误。 本文要点 走更正登记。依据《深圳市房地产登记若干规定》（试行）第四条，房地产权利人或者利害关系人认为房地

• 【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？ 知识问答 卖租消费者视角 【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：普通二手房能否转让，应重点核查权属是否清楚、是否被查封或限制、共有房产是否取得书面同意，以及是否存在其他禁止转让情形。 本文要点 查封、依法限制房地产权利、权属争议或未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。 共

• 【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：自2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》明确住房安全底线，并禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住。 本文要点 对照负面清单。依据《商品房屋租赁管理办法》第六条

• 【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？ 知识问答 卖租消费者视角 【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：要办。 本文要点 要办。 建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 相关。依据《深圳市出租屋管理若干规定》第二条，本规定所称出租人，包括房屋所有权人、合

• 【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线 行业提醒 买租消费者视角 【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁要守住建筑、消防、燃气和装修安全底线；生产经营、仓储场所住宿及未经许可改建，还要遵守深圳出租屋管理规则。 本文要点 出租住房不得危及人身安全和健康，承租人不得改动承重结构、私拉乱接水电燃气管线。 未经

• 【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：承租人的优先购买权有通知期限和法定例外；微信记录可以作为数据电文证据，但是否形成有效约定还要看主体、内容和真实意思表示。 本文要点 出租人出卖房屋，应在合理期限内通知承租人；承租人应在

• 【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：消费纠纷可通过协商、调解、行政投诉、仲裁或诉讼解决；三倍赔偿以消费者关系和经营者欺诈依法成立为前提。 本文要点 五类维权途径可根据争议性质、证据和合同约定选择，并非固定先后顺序。 三倍赔偿须先认定经营者存在消

• 【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径 知识问答 经纪机构视角 【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：先辨认记录类型。协会不良行为认定、行业黑名单和政府公共信用信息适用不同的异议、申诉或修复规则，不能混用。 本文要点 对协会不良行为认定有异议的，可在收到《自律惩戒通知书》之日起十个工作日内书面提出。 对列入行业

• 【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住2026-10-13 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住 知识问答 经纪机构视角 【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：代客租赁商铺时，应重点核对安全责任、维修义务、租期届满返还及遗留物处理条款。 本文要点 商铺租赁应明确安全管理责任，并按合同约定签署、履行相关责任文件。 维修主体、通知方式、维修期限和费用承担应在合同中写清楚。 租期届

返回深圳市房地产中介协会官网