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• 【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？ 【深房中协·知识问答】房产中介也要履行反洗钱义务吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国反洗钱法》第六十四条将提供房屋销售、房屋买卖经纪服务的房地产中介机构明确列为履行特定非金融机构反洗钱义务的机构；《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》进一步划定了中介机构在购房融资环节的红线。反洗钱不是离中介很

• 【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得 【深房中协·行业提醒】房产交易资金往来，这些红线碰不得 首段：【深房中协·行业提醒】：《中华人民共和国反洗钱法》第六十四条把提供房屋买卖经纪服务的房地产中介机构列为特定非金融机构反洗钱义务主体；《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》明令禁止垫付首付、首付分期、场外配资与「众筹」购房。交易资金环节的每一个「变

• 【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？ 【深房中协·知识问答】买了期房，预告登记是什么？要不要办？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市房地产登记若干规定》（试行）第十二条规定预售商品房买卖、抵押可以约定申请预告登记，第十三条、第十五条列明申请材料；《中华人民共和国契税法》第九条明确契税纳税义务发生时间为签订权属转移合同的当日。签完购房合同到拿证之间还有一段「窗口期」，登记规

• 【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？ 【深房中协·知识问答】发现不动产登记信息错了，怎么改？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市房地产登记若干规定》（试行）第四条、第五条规定了更正登记的申请材料与办理条件，第八条、第十条规定了异议登记及「15日内起诉」的衔接安排。登记簿信息有误不必慌，规则给了两条路径：能协商一致的走更正登记，权利人不同意的走异议登记。 常见问题 Q｜查到登记

• 【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？ 【深房中协·知识问答】卖房过户，房子要满足什么条件才能转让？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条界定房地产转让，第三十九条设定出让土地转让的条件（付清出让金、投资达百分之二十五等）。挂牌之前先对照这两条，能避免交易中途「卡壳」。 常见问题 Q｜什么算房地产转让？我的房子挂牌出售算吗？ A｜算。依据

• 【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条 【深房中协·知识问答】什么样的房子法律禁止出租？租房前先看这一条 首段：【深房中协·知识问答】：《商品房屋租赁管理办法》第六条列出不得出租的房屋情形（违法建筑、不符合安全标准等）；《深圳市出租屋管理若干规定》第七条进一步把危险房屋、存在重大消防地质灾害隐患的房屋列入禁止出租范围，第二条明确深圳出租屋及出租人的管理范围。房源本身不合法

• 【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？ 【深房中协·知识问答】房子出租，要做租赁登记备案吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定符合条件的租赁登记备案申请应当在三个工作日内办理，第二十条明确备案信息的内容与信息系统管理；《深圳市出租屋管理若干规定》第二条、第五条确立深圳出租屋综合管理体系（含受委托管理机构的出租人定位）。备案不是「可办可不办」的手续，而

• 【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线 【深房中协·行业提醒】租房安全无小事：违规改建与安全责任的红线 首段：【深房中协·行业提醒】：《深圳市出租屋管理若干规定》第九条禁止在生产经营、仓储场所内设置员工宿舍，禁止未经规划许可擅自改变出租屋使用功能与搭建改建；《商品房屋租赁管理办法》第十条要求承租人合理使用房屋、不得擅自改动承重结构；《深圳市房屋租赁合同书（非住宅）》第十三条

• 【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？ 【深房中协·知识问答】房东要卖房，我有优先购买权吗？微信里谈的条款算数吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条确认数据电文视为书面形式，第七百二十八条规定出租人妨害承租人优先购买权的赔偿责任，第五百八十三条明确违约损失赔偿规则。租客手里的聊天记录、合同条款，都是真金白银的权利凭证。 常见问

• 【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？ 【深房中协·知识问答】遇到消费纠纷，维权途径和赔偿规则怎么用？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条列出消费争议的五条解决途径，第五十五条规定欺诈行为的三倍赔偿，第四十九条、第五十一条明确人身损害与精神损害的赔偿责任；《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》第二十七条要求行政部门畅通投诉举报渠道

• 【深房中协·规则解读】公共信用怎么管到中介机构：失信认定的法定边界2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·规则解读】公共信用怎么管到中介机构：失信认定的法定边界 【深房中协·规则解读】公共信用怎么管到中介机构：失信认定的法定边界 首段：【深房中协·规则解读】：《广东省社会信用条例》第三条界定社会信用与社会信用信息，第三十二条限定失信行为认定所依据的文书，第三十一条划定失信惩戒措施的范围，第三十七条明确严重失信对机构负责人个人的传导。对中介机构而言，这套公共信用规则与行业自律信用并行——两套

• 【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径 【深房中协·知识问答】信用记录有误怎么办？异议与修复的规则路径 首段：【深房中协·知识问答】：《广东省社会信用条例》第四十八条要求建立市场信用信息异议处理渠道并鼓励建立信用修复制度，第四十二条禁止将提供服务与信用信息采集捆绑、禁止未经授权采集使用个人社会信用信息。信用记录不是「一次记录、终身有效」的单行道——异议与修复都有规则路径。

• 【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住2026-09-18 00:00:00 · 其他类

  【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住 【深房中协·知识问答】代客租商铺，合同里这几处要帮客户盯住 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市房屋租赁合同书（非住宅）》第八条约定出租方的维修时限与租户代为维修的费用承担，第十条约定房屋返还与遗留物处理，第十三条约定签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，第十五条约定争议解决方式。商铺租赁的纠纷高发点，几乎都藏在这几个条款里。 常见问题

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