资金收费类

• 【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道 知识问答 消费者视角（买方/卖方/出租方/承租方） 【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：看两样东西：公示和清单。依据《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》。 本文要点 看两样东西：公示和清单。依据《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意

• 【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩 知识问答 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。 本文要点 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应

• 【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计 规则解读 消费者视角 【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费； 本文要点 经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道公示服务项目、服务内容和收费标准，

• 【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后 行业提醒 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：依据协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》，应在交易场所醒目位置放置价目表，列明收费项目、计费依据和标准； 本文要点 依据协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》，应在交易场所醒目位置放置价目表，列明收费项目、计

• 【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：先看服务完成度。依据《房地产经纪管理办法》第十九条，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的。 本文要点 先看服务完成度。依据《房地产经纪管理办法》第十九条，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项

• 【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁经纪收费应明码标价，不得额外加价或者收取未标明费用；押金、租金贷还要分别核对合同和资金风险。 本文要点 住房租赁经纪收费应明码标价，不得在标价之外加价或者收取未标明费用。 押金数额、返还时间和扣减情形

• 【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果 知识问答 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明服务的项目、收费标准等有关情况； 本文要点 经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明服

• 【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？ 规则解读 买租消费者视角 【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度； 本文要点 市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度； 预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收； 客户定金、购房款由开发企业（甲方）负责收取并开具收

• 【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事 行业提醒 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金； 本文要点 房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品

• 【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户 规则解读 买租消费者视角 【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：住房租赁企业应当在经营场所醒目位置及企业网络平台公示企业的重要信息，包括但不限于：企业营业执照、机构备案和从业人员基本信息、租赁资金。 本文要点 住房租赁企业应当在经营场所醒目位置及企业网络平台公示企业的重要信息，包

• 【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：两者的法律性质不同，但具体规则适用以合同约定与相关法律规定为准。 本文要点 两者的法律性质不同，但具体规则适用以合同约定与相关法律规定为准。 交给开发企业。依据《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条，客户定金

• 【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认 规则解读 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。 本文要点 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服

• 【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥 行业提醒 买租消费者视角 【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。 本文要点 中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。 客户定金、购房款由开发企业（甲

• 【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑 规则解读 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费； 本文要点 房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费

• 【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的 行业提醒 经纪机构·经纪人视角 【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处违法违规行为，曝光典型案例； 本文要点 各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有

• 【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？ 知识问答 买租消费者视角 【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：经纪服务收费实行市场调节，可以协商。 本文要点 经纪服务收费实行市场调节，可以协商。 不仅可以，而且应该。依据《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》，房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列

• 【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？ 知识问答 开发企业视角 【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：不可以随意差异化。 本文要点 不可以随意差异化。 能，而且合同给了明确抓手。依据《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条，乙方及下辖人员通过承诺、宣传等不正当竞争方式（包括业内认定的「返佣」等）展

• 【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的四种代价2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的四种代价 【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的四种代价 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：同一时期销售价格、购房折扣、代理佣金标准应与其他渠道保持一致，不得区别对待。 本文要点 1. 渠道以返佣等不正当竞争方式展业的，甲方有权暂停发放所有代理项目佣金。 2. 客户定金、购房款由甲方（开发企业）负责收取并开具收据，未经甲方书面许可乙方（代理机构）不得收

• 【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑 【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准，不得混合标价、捆绑收费。 本文要点 1. 提供代办贷款、代办房地产登记等延伸服务的，应当说明服务内容、收费标准，经委托人同意后另行签订合同。 2. 代收代办收费应当标

• 【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？ 【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？ 深圳市房地产中介协会（深房中协）提示：基本服务与延伸服务应当分别明确服务项目和收费标准，不得混合标价、捆绑收费；代收代办收费应当标明，并由消费者自愿选择。 本文要点 1. 提供代办贷款、代办房地产登记等延伸服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准，经委托人同意后

• 【深房中协·行业提醒】客户的购房款，一分都不能进个人口袋2026-10-13 00:00:00 · 资金收费类

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