资金收费类

• 【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道 【深房中协·知识问答】中介费怎么收才算规矩？收费与交款的门道 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求经纪机构严格实行明码标价，收费前向交易当事人出具收费清单；《房地产经纪管理办法》第十九条规定，未完成合同约定事项或服务未达约定标准的不得收取佣金；建房〔2016〕168号《住房城乡建

• 【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩 【深房中协·知识问答】收费、分佣、代收款：从业者最关心的资金规矩 首段：【深房中协·知识问答】：《房地产经纪管理办法》对经纪服务合同、代办服务另行签约、佣金收取条件作出规定；《深圳市二手房交易经纪服务指引》要求分佣争议不得影响消费者交易；《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》确立明码标价与收费清单制度。资金问题

• 【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计 【深房中协·规则解读】经纪服务收费与资金安全：消费者该知道的制度设计 首段：【深房中协·规则解读】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》确立明码标价、收费清单、禁止捆绑等制度；《商品房销售明码标价规定》要求商品房销售公示收费项目；《房地产经纪管理办法》规定经纪服务合同应载明收费标准、未完成服务不得收取佣金

• 【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后 【深房中协·行业提醒】收费公示在前，资金红线在后 首段：【深房中协·行业提醒】：协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》要求在交易场所醒目位置放置价目表，列明收费项目、计费依据和标准，代收代办收费由消费者自愿选择；建房〔2016〕168号《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》划定资金红线——不得通过监管账户以外

• 【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？ 【深房中协·知识问答】中介费什么时候付最稳妥？ 首段：【深房中协·知识问答】：《房地产经纪管理办法》第十九条规定未完成合同约定事项或服务未达约定标准的不得收取佣金；《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求收费前出具收费清单并由当事人签字确认。付佣金的时机与条件，规则已经划好了线。 常见问题 Q｜中介要求签约当天就付全款佣金，合

• 【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？ 【深房中协·知识问答】租房的中介费、押金、租金贷，规则怎么说？ 首段：【深房中协·知识问答】：《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》要求收费前出具清单、续约不得再次收取佣金；《住房城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》禁止将租赁消费贷款嵌入租赁合同。租房的资金规矩，比想象中细。 常见问题 Q｜租房子中介费怎么收才规范？

• 【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果 【深房中协·知识问答】收费不规范会踩哪些线？从业者必知的价规后果 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国价格法》第十三条规定不得在标价之外加价或收取未予标明的费用；《商品房销售明码标价规定》第十六条设定了不按规定明码标价和价格欺诈的行政处罚；《中华人民共和国广告法》第三十五条要求广告经营者、发布者公布收费标准和收费办法。收费

• 【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？ 【深房中协·规则解读】交易资金监管：你的购房款应该怎么走？ 首段：【深房中协·规则解读】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（九）要求健全存量房交易资金监管制度，禁止中介通过监管账户以外代收代付；《深圳经济特区房地产转让条例》第三十六条规定预售款由开发商委托金融机构代收，代收机构为监管机构。购房资金的每一

• 【深房中协·知识问答】「包过户、包贷款、税费我帮你算准」——这些承诺能许吗？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】「包过户、包贷款、税费我帮你算准」——这些承诺能许吗？ 【深房中协·知识问答】「包过户、包贷款、税费我帮你算准」——这些承诺能许吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市二手房委托购买合同》要求委托人确认知晓受托方不可以向交易双方承诺交易必然成功，或承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项；《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗

• 【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事 【深房中协·行业提醒】首付资金的合规边界：从业者不该碰的三件事 首段：【深房中协·行业提醒】：《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房；《中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》明确，房地产中介机构

• 【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户 【深房中协·规则解读】住房租赁的资金规范：从公示到监管账户 首段：【深房中协·规则解读】：《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的通知》要求租赁企业在经营场所及网络平台公示租赁资金监管账户信息等；《北京市住房租赁条例》第三十条要求公示服务内容、收费事项和标准。租赁企业的资金透明度，规则已给出完整清单。 整体把握 长租市场曾经

• 【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？ 【深房中协·知识问答】定金、订金、意向金：一字之差差在哪？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》约定客户定金、购房款由开发企业负责收取；《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》要求交易资金不得通过监管账户以外的账户代收代付。付款名目与收款主体，直接关系资金安全。 常见问题 Q｜

• 【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认 【深房中协·规则解读】代办服务的收费规范：说清楚、单独立约、书面确认 首段：【深房中协·规则解读】：《房地产经纪管理办法》第十七条要求代办服务向委托人说明服务内容、收费标准，经同意后另行签订合同；《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求基本服务和延伸服务分别明确服务项目和收费标准。代办不是收费的「筐」，规

• 【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥 【深房中协·行业提醒】付款安全清单：大额资金怎么交才稳妥 首段：【深房中协·行业提醒】：建房〔2016〕168号文（九）禁止中介机构及从业人员通过监管账户以外的账户代收代付交易资金；《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》约定客户定金、购房款由开发企业负责收取；《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求收费前出具收费清

• 【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑 【深房中协·规则解读】明码标价三层义务：公示、清单、不捆绑 首段：【深房中协·规则解读】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》确立经纪机构明码标价义务：公示服务项目、服务内容和收费标准，收费前出具收费清单并由当事人签字确认，不得混合标价和捆绑收费；协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》要求在交易场所醒目位

• 【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的 【深房中协·行业提醒】收费环节的违规，监管是怎么盯的 首段：【深房中协·行业提醒】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求将规范房地产经纪服务纳入市场秩序整治，对收费明显高于市场平均水平的机构采取约谈等综合措施重点监管；《房地产经纪管理办法》第十九条确立「未完成服务不得收取佣金」的底线。收费不合规，监管有的是抓手。 收

• 【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？ 【深房中协·知识问答】中介费可以谈吗？怎么谈才不吃亏？ 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求经纪机构公示收费标准、收费前出具收费清单并签字确认；《房地产经纪管理办法》第十九条规定未完成服务不得收取佣金。费用可以谈，但要把谈的结果落到纸面。 常见问题 Q｜中介费有没有政府定价？能不能还价

• 【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？ 【深房中协·知识问答】新房渠道费用怎么管？佣金怎么定、何时能停付？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条约定了渠道费用的管理框架：同一项目对各渠道的价格折扣与佣金标准应一致，不得区别对待；对以返佣等不正当竞争方式展业的渠道，开发企业有权暂停发放佣金。渠道费用的管理，本质是项目合规的延伸。 常

• 【深房中协·规则解读】新房分销的费用合规：同价同佣、返佣停付、款项归口2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】新房分销的费用合规：同价同佣、返佣停付、款项归口 【深房中协·规则解读】新房分销的费用合规：同价同佣、返佣停付、款项归口 首段：【深房中协·规则解读】：《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条为开发企业管理分销渠道提供了一整套费用合规框架：价格折扣佣金标准各渠道一致；对返佣等不正当竞争展业的渠道可暂停佣金；客户定金购房款由开发企业统一收取。读懂这套框架，渠道管理就从「人

• 【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的三种代价2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的三种代价 【深房中协·行业提醒】渠道费用管理失控的三种代价 首段：【深房中协·行业提醒】：《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条确立了渠道费用的管理框架：渠道间同价同佣、返佣展业可暂停佣金、客户款项开发企业归口收取。框架摆在那里，失控的项目往往都是同几个地方松了手。 渠道是新房销售的放大器，也是风险的传导器。 一、价格放水：渠道互撕，客户投诉 依据《

• 【深房中协·知识问答】代办贷款、代办过户，收费有什么规矩？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】代办贷款、代办过户，收费有什么规矩？ 【深房中协·知识问答】代办贷款、代办过户，收费有什么规矩？ 首段：【深房中协·知识问答】：《房地产经纪管理办法》第十七条规定，提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当说明服务内容和收费标准，经委托人同意后另行签订合同；《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求基本服务和延伸服务分别明确收费标准、不得捆绑收费。代

• 【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑 【深房中协·规则解读】基本服务与延伸服务：收费边界的划分逻辑 首段：【深房中协·规则解读】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》要求基本服务和延伸服务分别明确服务项目和收费标准；《房地产经纪管理办法》第十七条要求代办等延伸服务另行签订合同；协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》要求代收代办收费标明并由消

• 【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？ 【深房中协·知识问答】中介把按揭代办和居间服务打包收费，能拒绝吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部、市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》明确不得混合标价和捆绑收费；《房地产经纪管理办法》第十七条要求代办服务经同意后另行签订合同；协会《关于规范房地产中介行业经营行为的郑重提示》要求代收代办收费由消费者自愿选择。

• 【深房中协·行业提醒】客户的购房款，一分都不能进个人口袋2026-09-18 00:00:00 · 资金收费类

  【深房中协·行业提醒】客户的购房款，一分都不能进个人口袋 【深房中协·行业提醒】客户的购房款，一分都不能进个人口袋 首段：【深房中协·行业提醒】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（九）明确，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金；《深圳市新建商品房预售项目代理销售合同》第六条约定客户定金、购房款由开发企业负责收取。

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