信息宣传类

• 【深房中协·知识问答】看房先看宣传：房源广告里哪些话不能信？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】看房先看宣传：房源广告里哪些话不能信？ 【深房中协·知识问答】看房先看宣传：房源广告里哪些话不能信？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国广告法》第二十六条规定，房地产广告房源信息应当真实，并不得含有升值或者投资回报的承诺、以时间表示项目位置、对规划中设施作误导宣传等内容；《房地产广告发布规定》第三条要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。学

• 【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？ 【深房中协·知识问答】发房源内容、做房产账号：哪些表述是红线？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国广告法》第二十六条列明房地产广告的禁止内容；《互联网用户公众账号信息服务管理规定》第十八条禁止公众账号生产运营者编造虚假信息、制造虚假流量；《互联网广告管理办法》对弹窗类广告作出一键关闭要求。做涉房内容，真实是底线，流量不能靠

• 【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」 【深房中协·规则解读】房地产广告的真实底线：读懂第二十六条的「四不」 首段：【深房中协·规则解读】：《房地产广告发布规定》第三条确立房地产广告必须真实、合法、科学、准确的总要求；《中华人民共和国广告法》第二十六条以「四不」清单划定房地产广告的内容边界，并明确虚假广告的行政与民事责任。读懂这组规则，消费者就能分辨「正常营销」与「违

• 【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」 【深房中协·行业提醒】涉房内容发布：真实是底线，流量不能靠「编」 首段：【深房中协·行业提醒】：涉房内容影响千家万户的交易决策。依据《互联网用户公众账号信息服务管理规定》第十八条，公众账号生产运营者不得编造虚假信息、不得制造虚假流量；《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》要求互联网信息服务提供者不得捏造、散布虚假事实损害其他服务提供

• 【深房中协·知识问答】网上找租房：虚假房源广告怎么识别？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】网上找租房：虚假房源广告怎么识别？ 【深房中协·知识问答】网上找租房：虚假房源广告怎么识别？ 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的通知》要求房源信息满足真实委托、真实状况、真实价格；《中华人民共和国广告法》第四条规定广告不得含有虚假或者引人误解的内容。租房广告的水分，往往就是从这三个「真实」开始失守的。 常见问题 Q｜网上租房信

• 【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？ 【深房中协·知识问答】直播间看房买房，可信吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《网络直播营销管理办法（试行）》第二十条对直播间账号名称、头像等设置作出规范，第二十一条要求不得以删除、屏蔽不利评价等方式欺骗误导用户；《深圳市网络直播营销中广告活动合规指引》要求直播营销广告活动应当真实、合法。直播带货卖房，既有便利也有陷阱。 常见问题 Q｜主播带看的房子

• 【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？ 【深房中协·知识问答】卖房委托中介发布房源：我的信息会被怎么用？ 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》要求中介机构发布的房源信息内容真实、全面、准确，不同渠道发布的同一房源信息应当一致，不得发布未经产权人书面委托的房源信息；《深圳二手房委托出售合同》对双方的虚假行为均设了

• 【深房中协·知识问答】房源信息平台：审核义务与处置动作2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】房源信息平台：审核义务与处置动作 【深房中协·知识问答】房源信息平台：审核义务与处置动作 首段：【深房中协·知识问答】：《北京市住房租赁条例》第五十一条要求互联网信息平台对信息发布者的虚假材料、虚假信息行为及时采取删除、屏蔽等必要措施并报告；《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》第五条至第八条划定平台不得实施的行为边界；《中华人民共和国广告法》第五十五条对明知应知虚假仍发布的

• 【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条 【深房中协·知识问答】发房源信息总被平台下架？问题多半出在这几条 首段：【深房中协·知识问答】：《深圳市房地产市场监管办法》第三十九条要求经纪机构发布广告载明机构名称和备案编号，不得进行虚假广告宣传；《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（三）要求不同渠道同一房源信息一致。房源信息被下架，通常能在这些规

• 【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」 【深房中协·规则解读】房地产广告的法定要求：从「必须真实」到「四项禁止」 首段：【深房中协·规则解读】：《房地产广告发布规定》第三条确立房地产广告必须真实、合法、科学、准确的总要求；《中华人民共和国广告法》第二十六条划定房地产广告的四项禁止内容；《广东省商品房预售管理条例》第十九条要求预售广告载明预售许可证编号。读懂这三层要

• 【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿 【深房中协·规则解读】虚假广告的责任链条：广告主、发布者与先行赔偿 首段：【深房中协·规则解读】：《中华人民共和国广告法》第五十五条规定发布虚假广告的行政处罚，第五十六条明确广告主的民事责任与广告经营者、发布者不能提供广告主真实信息时的先行赔偿；《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条赋予消费者请求行政主管部门惩处虚假广告的权

• 【深房中协·行业提醒】「代打合同」不是便民服务，是违规行为2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】「代打合同」不是便民服务，是违规行为 【深房中协·行业提醒】「代打合同」不是便民服务，是违规行为 首段：【深房中协·行业提醒】：协会《关于禁止代打合同行为的通知》严禁任何房地产经纪机构和经纪人员误导、欺骗消费者到本经纪机构以外的其他机构有偿打印《深圳市二手房买卖合同》。打印一份合同看似小事，行业的规范性就从这些细节失守。 二手房交易中出现过这样的「生意经」：以误导、欺骗话术把

• 【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？ 【深房中协·知识问答】关不掉的房产广告弹窗、假「清理提示」，违规吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《互联网广告管理办法》第十条要求弹出形式广告显著标明关闭标志、确保一键关闭；第十一条规定不得以虚假的系统或软件更新、报错、清理、通知等提示欺骗误导用户点击浏览广告。看房路上遇到的「关不掉」「点不开」，多数已有明确规则定性。 常见问

• 【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律 【深房中协·规则解读】房产内容账号的合规体系：广告红线、账号规范与白名单自律 首段：【深房中协·规则解读】：《房地产自媒体白名单管理机制》为规范房地产自媒体经营活动、强化行业自律、遏制虚假违规信息传播而制定；《中华人民共和国广告法》第二十六条划定房地产广告四项禁止；《互联网用户公众账号信息服务管理规定》第十四条规范账号经

• 【深房中协·规则解读】房源信息平台的核验义务体系2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房源信息平台的核验义务体系 【深房中协·规则解读】房源信息平台的核验义务体系 首段：【深房中协·规则解读】：《互联网用户公众账号信息服务管理规定》第八条、第九条确立平台对账号的真实身份认证与资质核验义务；《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》划定平台运营行为边界；《北京市住房租赁条例》第五十一条要求平台对虚假信息及时处置并报告；《中华人民共和国广告法》第五十五条对明知应知虚假

• 【深房中协·行业提醒】平台对虚假房源信息的四道防线2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】平台对虚假房源信息的四道防线 【深房中协·行业提醒】平台对虚假房源信息的四道防线 首段：【深房中协·行业提醒】：《北京市住房租赁条例》第五十一条要求平台对虚假信息「知道或应当知道即处置并报告」；《网络直播营销管理办法（试行）》第十一条禁止平台为虚假宣传提供帮助便利；《中华人民共和国广告法》第五十五条对明知应知虚假仍发布的平台设定没收加罚款的后果；《互联网广告管理办法》第十条、

• 【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号 【深房中协·行业提醒】识别虚假房源广告的四个信号 首段：【深房中协·行业提醒】：《中华人民共和国广告法》第二十六条划定房地产广告的四项禁止内容；《房地产广告发布规定》第三条要求房地产广告真实、合法、科学、准确；《广东省商品房预售管理条例》第十九条要求预售广告载明预售许可证编号。广告里的异常信号，多数能在规则里找到对应。 虚假房源广告不都是拙劣的骗局

• 【深房中协·规则解读】房源信息发布规范：真实、一致、实名、经委托2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】房源信息发布规范：真实、一致、实名、经委托 【深房中协·规则解读】房源信息发布规范：真实、一致、实名、经委托 首段：【深房中协·规则解读】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）（三）确立房源信息发布管理规则：内容真实、全面、准确，不同渠道信息一致，从业人员实名发布，不得发布未经产权人书面委托的房源；《中华人民共和国广

• 【深房中协·知识问答】朋友圈、短视频、群发消息推房源，规矩一样吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】朋友圈、短视频、群发消息推房源，规矩一样吗？ 【深房中协·知识问答】朋友圈、短视频、群发消息推房源，规矩一样吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）（三）要求房源信息真实全面准确、从业人员实名发布；《中华人民共和国广告法》第二十六条的四项禁止内容适用于所有发布渠道。朋友圈不是法外之地，

• 【深房中协·规则解读】白名单机制：识别房地产自媒体的行业尺子2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·规则解读】白名单机制：识别房地产自媒体的行业尺子 【深房中协·规则解读】白名单机制：识别房地产自媒体的行业尺子 首段：【深房中协·规则解读】：《房地产自媒体白名单管理机制》为规范深圳市房地产自媒体经营活动、强化行业自律、遏制虚假违规信息传播、保护消费者合法权益而制定。消费者识别自媒体，这把你公开的行业尺子值得一用。 整体把握 房地产自媒体数量庞大，消费者不可能逐个审查其内容历史。行业的

• 【深房中协·知识问答】直播间里的买房优惠、专属折扣，能信吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】直播间里的买房优惠、专属折扣，能信吗？ 【深房中协·知识问答】直播间里的买房优惠、专属折扣，能信吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《网络直播营销管理办法（试行）》要求直播营销人员真实、准确、全面地发布商品或服务信息，不得虚假宣传；《中华人民共和国广告法》第二十六条的房地产广告禁止内容同样适用于直播场景。直播间的热闹可以看，承诺要验。 常见问题 Q｜主播说「直播间专属9折，今

• 【深房中协·行业提醒】弹窗广告和「软文」里的房源，多看两眼前再点2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】弹窗广告和「软文」里的房源，多看两眼前再点 【深房中协·行业提醒】弹窗广告和「软文」里的房源，多看两眼前再点 首段：【深房中协·行业提醒】：《互联网广告管理办法》第十条要求弹窗广告显著标明关闭标志、确保一键关闭；《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》第八条禁止以欺骗、误导等方式强迫用户使用服务；《中华人民共和国广告法》第二十六条的禁止内容对弹窗与软文同样适用。不像广告的广告，

• 【深房中协·知识问答】接房产推广合作，先核验对方什么？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】接房产推广合作，先核验对方什么？ 【深房中协·知识问答】接房产推广合作，先核验对方什么？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国广告法》第二十六条的禁止内容适用于广告经营者，第五十六条规定明知应知广告虚假仍代理发布的连带责任。接单前的核验，决定合作是收益还是风险。 常见问题 Q｜开发商或机构找我推项目，第一步核什么？ A｜核主体与项目双重合规。主体看对方是否合法经营主

• 【深房中协·行业提醒】发现房源虚假信息，平台的处置时钟已经开始计时2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·行业提醒】发现房源虚假信息，平台的处置时钟已经开始计时 【深房中协·行业提醒】发现房源虚假信息，平台的处置时钟已经开始计时 首段：【深房中协·行业提醒】：《规范互联网信息服务市场秩序若干规定》禁止平台欺骗、误导、强迫用户；《中华人民共和国广告法》第五十六条规定广告发布者明知应知广告虚假仍发布的连带责任；《网络直播营销管理办法（试行）》第十一条禁止平台为虚假宣传提供帮助便利。平台「知道或

• 【深房中协·知识问答】门店橱窗贴房源、街头发传单，也有红线吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】门店橱窗贴房源、街头发传单，也有红线吗？ 【深房中协·知识问答】门店橱窗贴房源、街头发传单，也有红线吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国广告法》第二十六条的房地产广告禁止内容适用于线下物料；《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）（三）要求不同渠道同一房源信息一致。线下物料虽是「老渠道」，违规成本一点不少

• 【深房中协·知识问答】同一套房，APP一个价、门店另一个价，该信哪个？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】同一套房，APP一个价、门店另一个价，该信哪个？ 【深房中协·知识问答】同一套房，APP一个价、门店另一个价，该信哪个？ 首段：【深房中协·知识问答】：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）（三）明确要求中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。渠道信息打架，本身就是违规信号。 常见问题 Q｜网上标价2

• 【深房中协·知识问答】广告里的「名校学区」「地铁上盖」，能当真吗？2026-09-18 00:00:00 · 信息宣传类

  【深房中协·知识问答】广告里的「名校学区」「地铁上盖」，能当真吗？ 【深房中协·知识问答】广告里的「名校学区」「地铁上盖」，能当真吗？ 首段：【深房中协·知识问答】：《中华人民共和国广告法》第二十六条明确禁止房地产广告对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，禁止以时间表示项目位置。学区与地铁是房价叙事的两大法宝，也是广告法的重点盯防区。 常见问题 Q｜广告写「距地铁站

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